Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
15
Vente maison 282 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Lézinnes (89160)
300 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Lézinnes (89160)
Ajouter auxFAVORIS
- 940 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Joëlle HEGOT - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Joëlle Hegot vous propose: Découvrez cette maison de caractère de 220 m² entièrement rénovée, située dans le charmant village de Lezinnes, bénéficiant d’une situation privilégiée en Bourgogne, à seulement 12 km de la gare de Tonnerre. Lezinnes, avec ses commerces et son cadre authentique, incarne le charme d’un village bourguignon où il fait bon vivre.
Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette propriété offre de nombreux atouts :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une suite parentale avec salle d’eau et WC, un salon chaleureux avec cheminée et insert, et une grande pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Au 1er étage : deux chambres spacieuses, l’une avec salle d’eau, l’autre avec salle de bain et dressing.
Au 2ᵉ étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
En complément, un appartement attenant de 80 m² en duplex, entièrement aménagé et actuellement loué sur Airbnb, offre une excellente rentabilité.
Le bien dispose également d’un double garage, d’un local technique et d’un terrain clos avec une terrasse couverte. La pompe à chaleur et le raccordement au tout-à-l’égout garantissent confort et modernité.
Avec sa configuration astucieuse et son petit jardin facile à entretenir, cette maison est parfaite pour un pied-à-terre où vous pourrez partir l’esprit tranquille. C’est aussi un lieu idéal pour accueillir famille et amis grâce à ses nombreuses chambres et salles de bain.
À ce prix compétitif, ce bien représente une opportunité unique en Bourgogne : que ce soit pour profiter du charme de la région ou pour un investissement dans les locations saisonnières, c’est un pari gagnant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 15/02/2025 -
Réf. agence : 1635206 - Réf Superimmo : ANVXXGROK
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 282 000 €  | Prix au m² : 940 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 641 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 204 € / an
Maximum :
1 628 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
22 janvier 2025
Baisse de 9%
282 000 €
12 décembre 2024
310 000 €