Vente maison 395 000 €

300 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Magland (74300)

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1 317 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

JPM Immobilier

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Description

En exclusivité, nous vous présentons cette vaste maison familiale en copropriété composée de 3 lots distincts dont: - Au 1er niveau, un grand appartement T5 rénové de 97 m2 environ comprenant un vaste salon/séjour, une cuisine indépendante, salle de bains/WC et 3 chambres dont 2 donnant sur le balcon: actuellement libre de toute occupation. - Au 2ème niveau, un grand appartement T5 de 105m2 environ comprenant un salon, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, salle de bains/WC et 3 chambres dont une avec balcon: actuellement libre de toute occupation. - Au dernier niveau, un grand appartement T5 de 85m2 environ comprenant un salon/séjour avec balcon, une cuisine, une loggia/lingerie ainsi que 3 chambres: actuellement sous contrat de bail. - Un sous-sol complet avec garage vient compléter les prestations de ce bien. Venez visiter sans tarder ce bien unique si vous recherchez une grande maison familiale avec un revenu locatif! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 04/10/2024 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : 2890 - Réf Superimmo : ANVXWUEAB

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²
Taxe foncière : 3 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343023.pdf

300 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 766 m²	4 Parkings
3 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

120 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Historique des prix

19 novembre 2024

Baisse de 7,1%

395 000 €

4 octobre 2024

425 000 €

Localisation

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Siren : 441506698 - N° de carte professionnelle : 74012016000009166