Vente maison 299 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orléat (63190)

Vous aimez la nature ? À 20 minutes de Clermont - Ferrand, nous vous proposons cette villa construite en 1963, sur un terrain de 3 650 m2, arboré, arrosage automatique, aménagé d'un bassin naturel et d'une grande piscine, de 3 garages et d'un abri. N'étant plus habité et entretenu ce bien nécessite des travaux ainsi que son terrain et la piscine d'où ce prix attractif, il faut donc prévoir un budget de rénovation.
Cette maison de maçon peut être séparée car entrée indépendante entre le rdc et le 1 er étage. A proximité crèche, pharmacie, cabinet médical...
Au rdc : une cuisine d'été , une grande pièce, 2 chambres, une salle d'eau, nombreux rangements, wc.
Au 1er : cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, grande terrasse donnant sur le terrain, 3 chambres, salle de bain, wc, terrasse plein Sud vue piscine.
Quelques travaux à prévoir pour moderniser cette grande maison.
Un poulailler et niches pour chiens aménagés sur le terrain entièrement clos, sans vis-à-vis.
TF 2 300€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sandrine Lenay - 06 63 90 18 86 -
R.S.A.C : 422 559 773
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000Afficher plus

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 997 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	184 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2020.

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