Vente maison 468 000 €

301 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Grand Bourgtheroulde (27520)

iad France - Virginie Tesson (06 65 26 78 82) vous propose : Magnifique Longère Rénovée avec Charme et Authenticité.
Venez découvrir cette somptueuse longère, rénovée avec goût, située dans un cadre idyllique, entourée de champs et de forêts. Cette propriété offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, et une atmosphère paisible et sereine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le charme de cette maison. La grande cuisine aménagée et équipée, de plus de 50 m² environ, est un véritable espace de convivialité. Avec son poêle et son vaste espace dînatoire, elle constitue le coeur chaleureux de la maison.
Le vaste séjour-salon de 74 m² environ vous émerveillera par ses murs en briques apparentes, ses poutres majestueuses et son plafond cathédrale. Ce grand espace de vie, agrémenté d'un poêle et d'une cheminée, offre des volumes impressionnants et une atmosphère cosy, parfaite pour les soirées d'hiver.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier pratique et des WC suspendus. La suite parentale de 43 m² environ est un véritable havre de paix, avec sa salle de bains privative et son dressing.
À l'étage, une grande mezzanine de 35 m² environ, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec WC complètent cet étage, proposant tout le confort pour accueillir une grande famille ou des invités.
Le jardin d'environ 3 500 m² environ est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Avec ses deux terrasses et sa mare, il offre de multiples espaces pour se détendre et profiter des beaux jours. Le terrain est également piscinable.
Cette longère est équipée de fenêtres en double vitrage aluminium, garantissant une isolation optimale, et elle bénéficie d'un très bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C et A. Le tout à l'égout est également un atout supplémentaire pour cette propriété.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Coup de coeur assuré !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson EI (ID 75156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 468 000 €

Prix au m² : 1 555 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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