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Vente maison 699 900 €
303 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Luçon (85400)
303 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Luçon (85400)
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- 2 310 €/m²
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée à Luçon, à proximité du centre-ville et dans un cadre paisible, votre conseiller Météo Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison de Maître avec ses deux façades différentes. Avec son élégante toiture en ardoise, elle offre une vue imprenable sur le jardin Dumaine, ajoutant une touche de charme à cette propriété d'exception. Au rez de chaussée, découvrez son grand hall d'entrée accueillant, mettant en valeur un magnifique escalier. Sur votre droite un salon spacieux avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Sur votre gauche une salle à manger lumineuse, idéale pour des repas chaleureux avec accès sur une cuisine fonctionnelle, offrant tout l'espace nécessaire pour vos créations culinaires. Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour exercer une profession libérale, un couloir et un vestibule, ajoutant à l'élégance de l'entrée. Deux chambres confortables, propices à la détente. Un WC séparé pour plus de commodité. Cette configuration est particulièrement adaptée pour une profession libérale grâce à son cabinet indépendant servant actuellement d' une chambre. Au premier étage : Un immense pallier lumineux desservant quatre chambres spacieuses, un WC pour plus de confort, une salle de bains et une salle d'eau, offrant tout le nécessaire pour votre bien-être. Au deuxième étage, un grenier aménageable avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer des espaces personnalisés. Une chambre de bonne, idéale pour accueillir vos invités. A l'extérieur : Vous trouverez une charmante courette à l'avant et un jardin d'agrément à l'arrière, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un grand garage en pierre avec porte électrique vous offre un espace de rangement pratique. Équipements supplémentaires : Une piscine, idéale pour se rafraîchir durant l'été et profiter des moments de détente à l' abri de tous regards. Accès à une grande cave et sous sol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant confort et potentiel. Contactez dès maintenant votre conseiller Météo Immobilier au 02.51.21.81.85. Il est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d'achat. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .Afficher plus
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 12/03/2025 -
Réf. agence : 2836 - Réf Superimmo : ANVXWUS01
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| Prix de vente : 699 900 € | Prix au m² : 2 310 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288306.pdf
| 303 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 267 m² | Piscine |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1892 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
4 870 € / an
Maximum :
6 680 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2021.
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