Vente maison 622 800 €

305 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Roche-Bernard (56130)

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2 042 €/m²
Exclusivité

Saloux Immobilier

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Description

Maison du 17ème et 19ème siècles offrant volumes et charme de l'ancien, au coeur d'une cité de caractère avec un port de plaisance : LA ROCHE-BERNARD. Elle comprend: un local professionnel de 42 m² (possibilité salle d'exposition ou magasin), une belle cuisine A/E (20 m²) donnant accès au jardin et à la terrasse au sud, un bureau (19 m²), un salon-séjour (68 m2) avec belles cheminées, quatre vastes chambres, deux salles de bains dont une avec Hammam. Plusieurs dépendances dont une en pierre (possible atelier d'artiste), garage privatif (24 m²), cave et chaufferie en sous-sol. Beau parc clos de 1500 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 6526AM - Réf Superimmo : ANVXX1IUE

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Caractérisques

Prix de vente : 622 800 €	Prix au m² : 2 042 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 22 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/10323.pdf

305 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 536 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1650	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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