Vente maison 420 000 €

306 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Marciac (32230)

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1 373 €/m²
Terrasse
2 Garages
Chauffage individuel
Piscine

Laurent GRINO - L'Agence Immobilière

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Description

Belle maison bigourdane située à seulement 15 km de Marciac, célèbre pour son festival de jazz.
D'une superficie habitable d'environ 300 m2, cette bâtisse comprend également un terrain de plus de 2 hectares sur lequel sont implantés une piste ULM ainsi qu'un petit bois (non attenant).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et sa cheminée, une cuisine et son arrière-cuisine, un bureau et une chambre.
Le bel escalier de bois mène à une mezzanine desservant les différentes pièces de l'étage : 3 chambres (dont une avec salle d'eau) ainsi qu'une salle de bain (+WC) indépendante.

Cette propriété comprend également une dépendance faisant auparavant office de local commercial indépendant de l'habitation. Vous y trouverez également plusieurs garages et ateliers possédant de jolies superficies.
L'étage de cette dépendance est constitué d'une chambre d'hôtes (chambre + salle de bain avec WC) d'environ 22 m2, d'un autre bureau et du grenier.

Concernant la partie ULM, un hangar en très bon état est présent devant sa piste de 215 m de long qui fait face à une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées.
La piscine qui est toute proche de la bâtisse principale est fonctionnelle et vient ajouter du cachet à cette magnifique propriété.

Possibilité d'acheter un Ha attenant, dont une partie est constructible, afin d'agrandir la piste de 150 m
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 246_TVMA2810034108 - Réf Superimmo : ANVXVA2II

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 373 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=281

306 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 20 630 m²	Piscine
2 Garages	Terrasse
Chauffage individuel	Séjour de 29 m²
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Infos légales : 910400100