Superimmo
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Vente maison 595 000 €
306 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-de-Tholome (74250)

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  • 1 944 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
Gex Immobilier

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163 avis
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Description

EXCLUSIVITY with ORPI MÔLE IMMOBILIER- SPACIOUS 7 ROOMS WITH SWIMMING POOL Come and discover this 306.77 m² house with 1,571 m² of land in SAINT JEAN DE THOLOME (74250), near VIUZ EN SALLAZ. It is a beautiful detached country house set in a green setting. The plot is fully fenced with access gates. This house comprises a large living room of 54 m² (possibility of opening the kitchen onto the living room). This room will charm you with its Burgundy stone fireplace. It also has 4 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets. There is plenty of scope for conversion, including the creation of a master suite. A beautiful staircase gives access to 118 m² (living area, 178 m² usable area) of attic space that could easily be converted, with exposed roof timbers. Ground floor flat (T2) with independent access. The roof will be renewed in 2020! The swimming pool is yours to enjoy. Ideal for getting away from it all, the house has two terraces, a large garden for growing vegetables, and a balcony. As for parking, there is a garage and a large courtyard for several vehicles. In terms of location, it takes just 10 minutes to reach the A40 motorway junction (Geneva-Annecy). This house has an energy class of E (fuel oil and wood-fired heating), and low property tax of 910 euros.
Référence agence : 3

Publiée le 21/12/2023 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 411H-DHD-3DG - Réf Superimmo : ANVXUC01Z
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 1 944 € / m²
Taxe foncière : 910 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5105/bareme.pdf

Disponible immédiatement306 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 571 m²
3 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Chauffage: au sol2 salles de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 507 € / an
Maximum : 4 745 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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Infos légales : 32884678700021
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