Vente maison 895 000 €

310 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marciac (32230)

Sur les hauteurs de Laguian-Mazous, ce château de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité et élégance. Avec sa vue panoramique imprenable sur les Pyrénées, son absence totale de vis-à-vis et ses 2 hectares de terrain, cette demeure est un véritable havre de paix.
Des volumes remarquables et un charme unique
Dès l'entrée, les beaux volumes séduisent :
Salle à manger (28,65 m²) et cuisine (23,2 m²) alliant espace et convivialité
Salon majestueux de 38,71 m², idéal pour recevoir
Chambre en rez-de-chaussée de 30,8 m² avec salle de bain attenante (7,6 m²), formant une suite parentale de 37 m²
À l'étage, 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 34 m² et une autre avec salle de bain attenante
Nombreux espaces complémentaires : bureau (12,98 m²), paliers et dégagements spacieux, buanderie (18,27 m²), chaufferie (28,1 m²)
Des dépendances et un potentiel exceptionnel
Pigeonnier sur deux niveaux (28,36 m² + 20,45 m²)
Garage spacieux (29,56 m²) avec étage de 79,56 m²
Préau de 50 m² et pièces non aménagées offrant encore des possibilités d'aménagement
Un bien d'exception aux multiples possibilités
Actuellement exploité en hébergement touristique, ce château peut devenir une demeure familiale unique, un projet hôtelier ou événementiel.
Un lieu chargé d'histoire et de potentiel, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5409.00 et 7319.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2021.

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