Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 399 950 €
313 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Aiguillon (47190)
313 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Aiguillon (47190)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 278 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous aimez la pierre et les grands espaces ? Cette maison est faite pour vous !
Je vous propose , une jolie demeure de caractère de 313 m2 sur près de 2 hectares de terrain qui allie le charme authentique de la pierre à des prestations modernes.
Située à l'extérieur du village d'Aiguillon, dans un endroit calme et paisible, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse avec un accès facile depuis la gare d'Aiguillon ou le péage de Damazan, cette belle demeure vaut vraiment une visite !
Celle-ci est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte.
Vous découvrirez une magnifique maison en pierre restaurée, composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, d’un immense séjour de 53m2 avec sa cheminée à foyer fermé bénéficiant d'une exposition sud ouest, d’une cuisine de 21m2 aménagée et équipée, plus une arrière-cuisine de 11m², un bureau, un espace pouvant faire office de gîte avec accès indépendant incluant deux chambres spacieuses de 17 et 29 m² avec cheminées, d’une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous y trouverez également une pièce servant de cave de 11m².
L'étage est composé de 5 grandes chambres de 36 m² avec grande terrasse carrelée, une de 17m², une de 16m²,une de 15m² et une dernière de 21m² environ dont 3 avec cheminées ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un parking pour plusieurs véhicules, un puit servant à arroser les fleurs et abreuver les animaux et un magnifique terrain arboré complètent ce bien. La maison est également reliée à la fibre.
Le terrain de près de 2 hectares agrémenté de magnifiques noyers de bois met à votre disposition également un chalet de 30m² aménageable pour un second projet de gîte, deux box à chevaux, un poulailler et des prairies.
Situé sur les hauteurs, on peut admirer la vue dégagée ainsi que les magnifiques couchers de soleil.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875405)
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 340934681818 - Réf Superimmo : ANVXWSMG6
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 399 950 € | Prix au m² : 1 278 € / m² |
| Taxe foncière : 3 076 € |
24 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 313 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 19 400 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 53 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 570 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
