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Vente maison 420 000 €

319 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Marciac (32230)

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1 317 €/m²

HERREMAN & CHARLES

15 avis

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Description

Découvrez une propriété unique mariant design intemporel, conçue par un architecte à la fin des années 50.
Cette maison de 319m2 habitables au total, conjugue esthétique novatrice et confort moderne. Située en plein cœur de la charmante ville de Marciac, cette demeure rare séduira les amateurs de belles architectures et les passionnés de rétro-modernité.
Un ensemble non mitoyen, composé de deux maisons communicantes, avec jardin paysager et parking privé.
Maison 1 : L’élégance d’une maison d’architecte (209 m2)
Cette superbe maison allie subtilement l’art déco et l’architecture moderne.
5 chambres spacieuses, dont 2 avec balcon-coursive extérieur.
Deux salons avec lumière naturelle et espace grâce à de grandes baies vitrées pleine longueur, exposées plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin.
Intérieurs fonctionnels et chaleureux :
Hauts plafonds, sols en carrelage et bois, escalier en ferronnerie.
Double salon séparé par une porte à galandage ingénieuse.
Cuisine aménagée avec accès direct au jardin et au patio.
Confort moderne : climatisation, toiture isolée, menuiseries récentes et système de chauffage optimisé.
Un charme unique avec des éléments d’époque,
Idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir, cette maison offre un cadre de vie lumineux
et convivial, où nature et intérieur se mêlent harmonieusement.
Maison 2 : L’indépendance et la flexibilité (111m2)
Anciennement maison d’amis, ce second logement est parfait pour :
Un espace indépendant pour vos proches.
La location saisonnière ou annuelle.
Un bureau ou un atelier.
Descriptif :
Salon avec poêle à bois.
Cuisine
2 chambres.
Salle de bains
Toilettes
Pour la maison 2, prévoir quelques travaux de rafraîchissement et une remise en état de la toiture pour révéler tout son potentiel
Cette propriété est idéalement située : commerces, écoles et activités accessibles à pied.Afficher plus

Publiée le 20/12/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 3932 - Réf Superimmo : ANVXXIQI8

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²

Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

319 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 1 400 m²	Année de construction : 1957

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 740 € / an

Maximum : 7 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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