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Vente maison 450 000 €
320 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Basse-Ham (57970)

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  • 1 406 €/m²
DUMUR IMMOBILIER Thionville

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Description

idéalement situé à 25 minutes du Luxembourg, à 15 minutes du centre ville de Thionville et des collèges et lycées et à 15 mn du centre de Yutz, Découvrez cette demeure de charme située à Basse Ham , à proximité de Yutz, Thionville avec un accès facile aux autoroutes A31 en direction du Luxembourg. A quelques pas de la base nautique Nautic'Ham de restaurants, et à 15 mn des lycées de Thionville En plein coeur d'un village paisible, cette grande maison de village de 10 pièces, d'environ 320 m² habitables, vous séduira par son caractère, son atypisme et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un petit salon, d'une seconde vaste pièce de vie, d'une grande cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse, d'une buanderie avec espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez 5 chambres aux volumes généreux ainsi qu'une seconde salle de bains. Vous serez également charmés par les nombreuses dépendances et leur potentiel (notamment la superbe grange pouvant accueillir au minimum 6 véhicules et un espace atelier) ainsi que par l'espace extérieur parfaitement aménagé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison pleine de caractère. DPE E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.340 euros et 4.570 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

Publiée le 04/01/2025 - Réf. agence : 1849 - Réf Superimmo : ANVXXKUPC
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228503.pdf

320 m² - 10 pièces - 6 chambresAnnée de construction : 1947
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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