Vente maison 215 000 €

320 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Gabarret (40310)

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672 €/m²

PAPs immo

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Description

Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs : Ensemble immobilier avec énorme potentiel au cœur de GabarretCet ensemble immobilier unique, idéalement situé au cœur de Gabarret, offre un potentiel incroyable et représente une opportunité à ne pas manquer.
Composé d'un immeuble d'environ 200 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété propose une configuration flexible pour votre projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 prêt à être occupé, offrant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un magnifique plateau à réhabiliter vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un espace selon vos besoins et envies. Le dernier étage, actuellement un vaste grenier, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer des espaces de vie supplémentaires.
En plus de l'immeuble principal, cette propriété comprend également deux maisons mitoyennes d'environ 60 m² chacune, toutes deux de type T3, donnant sur un charmant patio. Ces maisons constituent une opportunité supplémentaire de location ou de revente, augmentant ainsi le potentiel de rendement de votre investissement.
Le lot de 995 m² comprend une grande cour intérieure, offrant un espace polyvalent pour aménager des dépendances, un garage ou un parking. De plus, le raccordement tout-à-l'égout est déjà réalisé, ce qui facilite les démarches administratives.
Certes, des travaux sont à prévoir, mais imaginez les possibilités offertes par cet ensemble immobilier ! Que vous soyez un investisseur averti à la recherche d'un projet lucratif ou un professionnel du bâtiment passionné par la rénovation, cette propriété est faite pour vous.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser un investissement prometteur et découvrez par vous-même le potentiel illimité de cet ensemble immobilier exceptionnel.
Taxe foncière : 1336€Prix : 215 000€
Contact 06 77 31 26 39 ou s informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 2023/07-2 - Réf Superimmo : ANVXWVZ6K

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 672 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.papsimmo.fr/webapp/page/slug/honoraires

320 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 995 m²	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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