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Vente maison 565 000 €
320 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Nantes (44300)
320 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Nantes (44300)
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- 1 766 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Mickaël Marchand - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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44300 - NANTES - QUARTIER BOURGEONNIERE - 10 PIECES - 7 CHAMBRES - 320.0m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN ARBORE ET TERRASSE ENSOLEILLEE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier résidentiel de Stéphane Leduc à Nantes. Avec une surface de 320.0m² environ, cette maison d'exception offre de vastes espaces pour une vie de famille confortable et harmonieuse.
S'étalant sur deux niveaux, cette demeure dispose de 10 pièces, dont 7 chambres, offrant ainsi intimité et confort à tous ses habitants. L'exposition est de la maison lui confère une luminosité naturelle exceptionnelle, notamment dans le séjour de 67.0m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Grâce à son environnement calme et son jardin arboré de 752.0m², cette maison vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute quiétude.
Située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, dont le Tram 3, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter le quotidien de toute la famille. Les deux places de stationnement extérieur et un garage double sont un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien. Mickaël Marchand, votre consultant efficity, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 23/03/2025 -
maj le 28/03/2025 -
Réf. agence : 179691 - Réf Superimmo : ANVXY5GFF
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| Prix de vente : 565 000 € | Prix au m² : 1 766 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 320 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 752 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 67 m² | 3 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 490 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2023.
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