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13

Vente maison 312 000 €
320 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Rochefort (17300)

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  • 975 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
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Description

Hypercentre, découvrez cet immeuble de 320 m² à rafraîchir ! Au RDC, il dispose d'un garage pour votre véhicule, d'un vaste hall d'entrée avec un bureau transformable en dressing. Au 1er étage, son salon, son séjour et sa cuisine peuvent être ouverts afin de vous offrir une belle pièce de vie de plus de 80 m². Sa suite parentale de presque 20 m² dispose de sa salle de bains et de WC (avec une 2nde ouverture sur le palier). Au 2ème et dernier étage, le palier dessert 4 chambres supplémentaires à rafraîchir dont une à rénover totalement. Au RDC, son local commercial de 59 m² avec un couloir desservant une arrière-boutique de 10 m², WC et douche vous offrira des revenus locatifs ou la possibilité d'y installer votre commerce dans une rue vivante et fréquentée. Ses plus : - Ce bien dispose d'une vaste terrasse de 70 m² à rénover, avec barbecue qui peut être ouverte en toit terrasse avec vue sur les toits de Rochefort. - Visitez sa cave voutée de 37 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 8 - Réf Superimmo : ANVXX2A3K
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 975 € / m²
Taxe foncière : 2 708 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357854.pdf

320 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 172 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
734 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
172 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2021.

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