Vente maison 1 395 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Viry (74580)

!PRODUIT RARE! Cadre exceptionnel dans un écrin de verdure. Maison d'architecte sur plus de 2 hectares! A 20 minutes du centre de Genève accessible par plusieurs douanes. Espaces intérieurs et environnement extérieur exceptionnel à venir découvrir! L'habitation de 320 m2 baignée de lumière offre des prestations de qualité. Cuisine sur terrasse, 2 salons ouverts sur l'extérieur, 5 chambres spacieuses avec vue et accès sur l'extérieur. La maison dispose de plusieurs beaux espaces de détentes. Vous profiterez également d'un jacuzzi, d'une piscine au sel chauffée, de larges terrasses ombragées, d'une salle de sport, d'une cave à vins ventilée pour vos crus préférés. Le jardin bénéficie de l'arrosage automatique. Sans vis à vis, vous profiterez d'un grand extérieur calme et arboré ainsi que d'un verger. Le garage fermé se prolonge par un espace pouvant accueillir motos, vélos ou autres, une pièce de rangement, une chaufferie, une buanderie. Un sous sol complet de 135 m2. La propriété située dans un secteur résidentiel, au bout d'une impasse longeant l'étang privé, est agrémentée sur 2 hectares d'un bel environnement arboré et, en continuité, de prairies pouvant accueillir un projet agricole à taille humaine, ou simplement être occupé et entretenu par un agriculteur. Ce terrain peut aussi être détaché de la vente. Encore d'autres atouts à découvrir sur place! Contactez Nathalie Gullon Neyrin 06 75 21 55 48 RCAS 485 190 698 (2.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.

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Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 4 359 € / m²
Taxe foncière : 2 991 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	132 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2014.

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