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Vente maison 1 295 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Viry (74580)

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4 047 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Piscine

HECTARES ET PATRIMOINE

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Description

Cadre exceptionnel dans un écrin de verdure. Maison d'architecte sur plus de 6 000 m2 de terrain avec possibilité d'acquérir jusqu'à 2 hectares! A 20 minutes du centre de Genève accessible par plusieurs douanes. Espaces intérieurs et environnement extérieur exceptionnels à venir découvrir! L'habitation baignée de lumière offre des prestations de qualité. Cuisine sur terrasse, 2 salons ouverts sur l'extérieur, 5 chambres spacieuses avec vue et accès sur l'extérieur. La maison dispose de plusieurs beaux espaces de détentes. Vous profiterez également d'un jacuzzi, d'une piscine au sel chauffée, de larges terrasses ombragées, d'une salle de sport, d'une cave à vins ventilée pour vos crus préférés. Le jardin et le verger entièrement clos bénéficient de l'arrosage automatique. Vous profiterez d'un grand extérieur calme et arboré. Le garage fermé se prolonge par un espace pouvant accueillir motos, vélos ou autres, une pièce de rangement, une chaufferie, une buanderie. La propriété située dans un secteur résidentiel, au bout d'une impasse qui longe l'étang privé, et se poursuit par une parcelle agricole ou des chevaux sont présents quelques mois par année, dans un bel environnement arboré, qui vous garantie une tranquillité qui sera préservée sans risque de construction. Encore d'autres atouts à découvrir sur place! (2 hectares accessibles sous réserve de projet agricole) Contactez Nathalie Gullon Neyrin 06 75 21 55 48 RCAS 485 190 698 (2.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.Afficher plus

Publiée le 02/10/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : NGN1633 - Réf Superimmo : ANVXWTP3I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 4 047 € / m²
Taxe foncière : 2 991 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,37% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387508.pdf

320 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²	Piscine
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1995	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique