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Vente maison 1 050 000 €
321,7 m²
12 pièces
12 p
10 chambres
10 ch
Saint-Jorioz (74410)
321,7 m²
12 pièces
12 p
10 chambres
10 ch
Saint-Jorioz (74410)
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- 3 264 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Jorioz, maison familiale vue lac et montagnes
Saint-Jorioz : maison familiale d'exception dans un écrin de nature préservée.
Implantée sur une parcelle arborée et "piscinable" de 2 000 m² , la propriété offre plus de 400 m² de surface utile, avec une belle vue sur le lac d'Annecy, les montagnes et la forêt environnante. La situation en zone verte protégée assure une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. À seulement 5 minutes du centre-ville, du port et de la plage de sable blanc, sur les hauteurs ensoleillées de la zone sud de la commune, cette propriété unique vous invite à vivre au cœur d'un environnement rare et recherché. Elle bénéficie d’une orientation idéale Est-Sud-Ouest.
Construite avec des matériaux de qualité en 1968, la maison est répartie sur trois niveaux et présente un potentiel exceptionnel pour une rénovation qui pourrait en faire un lieu de vie unique, adapté à vos envies et à votre style.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans ce cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des rives du lac.
Au rez-de-chaussée de 194m2 (surface brute), vous trouverez un espace de 149m² offrant de nombreuses options d’aménagement (anciens bureaux), des espaces de stockage et un grand garage double de 45m² équipé d’une large porte automatique.
Au premier étage, un appartement de type 4 de 110m² très lumineux, équipé d’une cheminée, d’une cuisine ouverte et d’une terrasse de 125m² en triple exposition accessible depuis le séjour et les chambres.
Au second étage, vous découvrirez un appartement de type 3 de 115m² au sol, traversant et offrant une vue imprenable sur les montagnes, la propriété, le lac et la forêt.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 27/12/2024 -
Réf. agence : 2668 - Réf Superimmo : ANVXXE34L
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Prix de vente : 1 050 000 €  | Prix au m² : 3 264 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 321,7 m² (carrez : 321,7) - 12 pièces - 10 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur campagne, sur montagne | Année de construction : 1968 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : panneaux solaires |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 367 € / an
Maximum :
8 614 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2022.
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