Vente maison 2 100 000 €

323 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

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6 502 €/m²
Piscine

STONE & WOOD

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Description

Villa des années 1930s avec piscine à Annecy-le-Vieux
Dans un quartier résidentiel d'Annecy-le-Vieux, au bout d'une impasse particulièrement calme, magnifique villa des années 1930s entièrement rénovée avec des prestations modernes et haut de gamme. Aménagée sur 4 niveaux, la maison dispose d'une surface de 323 m2 utiles (229 m2 habitables) et d'une parcelle close de 940 m2.
L'intérieur est chaleureux et parfaitement aménagé. Il se compose d'un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré avec piscine et pool house. Cuisine équipée semi-ouverte. Bureau. Aux étages supérieurs, 5 belles chambres dont 2 en-suite avec salle d'eau et 3 avec accès terrasse offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes. Salle de sport indépendante. Sous-sol complet avec chaufferie, buanderie et cave à vins. DPE : D
Des places de parking, un abri de jardin ainsi qu'un garage à vélos complètent cette maison de ville située à proximité immédiate des commodités et à 10/15 minutes à pied du lac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Publiée le 08/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : V1115 - Réf Superimmo : ANVXXFQDO

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Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €	Prix au m² : 6 502 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

323 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 940 m²	Piscine
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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