Vente maison 449 000 €

324 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Basse-Ham (57970)

iad France - Mathilde Fernandez (06 51 82 79 53) vous propose : Investisseurs, saisissez cette opportunité exceptionnelle !
Nous vous proposons une maison de caractère offrant un rendement attractif, idéale pour les investisseurs. Avec une surface habitable de 324m² environ, cette propriété située à Basse Ham se distingue par son charme et son potentiel. Elle comprend une grange avec garage et cour, offrant une combinaison parfaite d'espace et de fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 324m² environ
- 10 pièces, dont 5 chambres/bureaux
- Grand salon de réception
- Deuxième salon de 18m² environ
- Buanderie
- Dressing
- Cuisine avec ouverture sur un patio
- Accès direct à la grange
Aménagement et potentiel :
La maison offre la possibilité d'aménager un troisième niveau de 200m² environ, sous les combles, avec la liberté d'ouvrir un accès extérieur indépendant. Ceci permet une flexibilité d'utilisation, idéale pour divers projets d'investissement.
Localisation stratégique :
Située en traversant la rue principale et la rue en bordure de la Moselle, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Profitez de la proximité des commodités locales tout en appréciant un environnement paisible.
Opportunité unique :
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une maison de caractère avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Fernandez EI (ID 77910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 1 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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MATHILDE FERNANDEZ - IAD

4 avis clients

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