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Vente maison 760 000 €
325 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lignan-sur-Orb (34490)
325 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lignan-sur-Orb (34490)
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- 2 338 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur du village, proche des commerce et écoles,
Découvrez cette splendide propriété, autrefois cave viticole, métamorphosée en une demeure de prestige sur deux niveaux.
Le premier étage vous offre une salle de jeux spacieuse, parfaitement aménagée avec un bar et des toilettes, idéale pour accueillir vos soirées entre amis ou en famille.
L'étage supérieur se déploie sur plus de 220 m² et comprend quatre chambres, dont une suite parentale raffinée. La pièce de vie, éclairée par un plafond cathédrale, révèle les imposantes poutres maîtresses qui structurent l’espace, conférant caractère et authenticité. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine moderne et se prolonge vers une vaste terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique saisissante, idéale pour savourer des moments de détente. L'appartement dispose également de deux salles de bain et de trois toilettes séparées.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par une élégante piscine californienne, accompagnée d'une cuisine d'été ombragée et entièrement équipée, propice aux instants de détente en plein air, le tout encadré par un jardin paysager enchanteur.
Possibilité d'installer un ascenseur facilement , promettant un accès aisé à tous les niveaux.
Une occasion exceptionnelle pour ceux cherchant à conjuguer luxe, design et tranquillité.
#luxe #collection #artisanat #famille #divertissement #piscine #suiteparentale #vuepanoramique #réaménagement #confort #espacevert Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849228)
Publiée le 07/03/2024 -
maj le 20/10/2024 -
Réf. agence : 340937456770 - Réf Superimmo : ANVXV3LYV
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 2 338 € / m² |
| Taxe foncière : 2 896 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 325 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 80 m² | 3 salles de bain |
| 5 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2023.
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