Superimmo
11

Vente maison 150 600 €
330 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Nalliers (85370)

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  • 456 €/m²
L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

EXCLUSIVITE L'ADRESSE. Cette maison est idéalement située au coeur d'un village dynamique, avec de nombreuses activités associatives, à proximité de Luçon. Elle se trouve à deux pas des écoles, des commerces et des services de santé. Venez découvrir le potentiel de ce bien offrant de multiples possibilités. IDEAL INVESTISSEUR - SITUATION GEOGRAPHIQUE - BEAUX VOLUMES La première partie de la propriété est une maison partiellement rénovée, anciennement à usage commercial, qui comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec véranda, une pièce ouverte sur la véranda, un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec wc. A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et un wc. La deuxième partie, une maison à rénover destinée à l'habitation, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains et un wc. A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau et un grenier aménageable. Une dépendance sur le terrain offre de nombreuses possibilités pour vos projets. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 1 061m². Réf 899. DPE E.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 899 - Réf Superimmo : ANVXWO2Q1
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Caractérisques
Prix de vente : 150 600 €Prix au m² : 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72615.pdf

330 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 061 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 440 € / an
Maximum : 8 770 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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L'ADRESSE L'IMMO DU MARAIS

Siren : 851552042 - N° de carte professionnelle : 85012019000041545
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