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Vente maison 680 000 €
335 m²
13 pièces 13 p
Vinezac (07110)

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  • 2 030 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Marie Verdera - iad

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Description

iad France - Marie Verdera vous propose: Maison en pierre avec piscine et 4 gîtes indépendants, coup de coeur! Maison nichée sur les hauteurs de Vinezac, avec une vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche et à 10 minutes d’Aubenas. Vous avez un projet locatif ou personnel? Vous souhaitez changer de vie? Ce bien est pour vous! Une maison principale avec piscine et 4 logements dans un cadre exceptionnel. Maison Principale - Surface : 106 m² - Piscine : 5x11 m - Rez-de-chaussée : Entrée 10 m2, espace de vie 29 m2, cuisine séparée 16 m2, salle de bain 10 m2 - Étage : 3 chambres (10,11 et 15 m2), 1 bureau, mezzanine 14 m2. Logements Indépendants - Premier T2 : Pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 4.57 m, grande terrasse, salle d’eau/WC, cuisine de 17 m2, mezzanine de 18 m2 pour le coin nuit - Deuxième T2 : Grande pièce de vie avec coin cuisine de 31 m2, chambre spacieuse de 16 m2, salle d’eau/WC, terrasse - Troisième T2 : Cuisine/séjour de 34 m2, salle d’eau/WC, mezzanine de 20 m2 pour le coin nuit - 1 T3 : Pièce spacieuse de 51 m2 à aménager, salle d’eau/WC, grande mezzanine de 30 m2, terrasse. Terrain et Ruine - Terrain : Plus de 8000 m² - Ruine : 2 niveaux de 80 m2 à rénover entièrement. Atouts - Vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche - 10 minutes d’Aubenas - Potentiel locatif élevé - Tranquillité. Les amateurs de nature et d'activité de plein air apprécieront ce cadre enchanteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Verdera Marie - EI(ID 67085) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : 1612166 - Réf Superimmo : ANVXWYF5D
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 2 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

335 m² - 13 pièces - ter. 8 814 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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