Achat maison à Vinezac (07110)

Sarah BROUST - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Sarah BROUST - Propriétés-privées.com 23/12/2024 - mise à jour 08/08/2025

13

275 000 € 3 354 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 220 m²

Vinezac (07110)

Vivez au rythme de la nature, entre vignes et vieilles pierres , tout en restant proche d'Aubenas et de ses commodités et découvrez cette ravissante maison individuelle d'environ 80 m², parfaite pour une vie familiale harmonieuse, située dans un village de caractère avec une Jolie vue sur la campagne environnante. A l'intérieur : - Une cuisine américaine ouverte sur un salon orienté sud-est - 3 chambres confortables - Une salle d'eau moderne et un WC indépendant - Un garage d'environ 20 m² pratique puisqu'il est communiquant avec la maison A l'extérieur : Un terrain d'environ 1220 m² avec sa piscine au sel à débordement (6x 4) et lame d'eau, idéale pour vous détendre en admirant la vue environnante A noter : La maison est mitoyenne d'un côté, mais elle est située à côté de l'entrée du terrain, et donc n'impacte pas les espaces de vie intérieurs et extérieurs, assurant votre tranquillité. Quelques travaux à prévoir DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: Entre 1070 euros à 1530 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389177- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 12/08/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 09/04/2025 - mise à jour 12/08/2025

40

1 150 000 € 3 448 €/m²
Maison • 333,5 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 56 860 m²

Vinezac (07110)

Authentique maison de maître au charme historique, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, nichée au cœur du parc naturel des monts d'Ardèche, à proximité d'Aubenas. Cette propriété de plus de 5 hectares se compose de trois bâtis en grès, dont un corps principal de 330 m². La maison allie authenticité et confort moderne : caves voûtées, cuisine médiévale, piscine chauffée et sécurisée, et pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Les 7 chambres spacieuses (avec salles d'eau privatives) offrent un confort soigné, tandis que des matériaux nobles (parquet massif, isolants naturels) assurent bien-être thermique et acoustique. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel : une ancienne magnanerie de 145 m² avec salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², idéale pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés bénéficient d'un système d'eau ingénieux (sources, captage des eaux de pluie) et offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, ou d'accueil. Une propriété d'exception, alliant charme, sérénité et potentiel. À 1h de l'axe rhodanien et d'un accès TGV. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agences Estival & Sautel

(18 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 15/07/2025

(18 avis)

12

135 000 € 2 213 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 10 m²

Vinezac (07110)

Découvrez cette charmante maison de village de 61 m², située dans le pittoresque village de Vinezac, en Sud Ardèche (07110). Ce bien, réparti sur deux niveaux, allie confort moderne et cadre de vie authentique. En rez-de-chaussée: 2 caves saines idéal pour du stickage: 4,5 m² et 13,5 m². En rez-de-chaussée haut: l'accès à la maison se fait par un escalier extérieur en haut duquel vous pourrez boire votre café sur la petite terrasse. Vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 30 m² comprenant un séjour salon avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, un WC indépendant est également présent. À l'étage**, la maison dispose de deux chambres spacieuses : une première chambre de 13,5 m², offrant un bel espace pour un lit king-size et du mobilier, et une seconde chambre de 9,5 m², idéale pour un enfant ou en tant que bureau. Une salle de bain complète cet étage, apportant tout le confort nécessaire. À proximité immédiate de la maison: une grande place avec des stationnements gratuits facilite la vie quotidienne, vous permettant de garer facilement votre véhicule mais aussi des cafés et restaurant. Caractéristiques techniques : - Assainissement : tout-à-l'égout. - Ouvrants : fenêtres en bois avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. - Chauffage : convecteurs électriques. - Toiture isolée et murs doublés, garantissant un excellent confort thermique. - DPE favorable (classe D) pour une bâtisse de ce type, soulignant l'efficacité énergétique du bien. - Aucun frais de copropriété, vous permettant de maîtriser vos dépenses. Cet appartement est idéal pour un **premier achat** ou pour un **investissement locatif**, offrant une opportunité rare dans un village au caractère typiquement ardéchois, tout en étant proche des commodités et des beautés naturelles de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien rare à Vinezac ! Référence agence : 9687 Afficher plus

Marie Verdera - iad

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Marie Verdera - iad 16/10/2024 - mise à jour 21/05/2025

20

590 000 € 1 761 €/m²
Maison • 335 m² • 13 pièces • Ter. 8 814 m²

Vinezac (07110)

iad France - Marie Verdera vous propose: Maison en pierre avec piscine et 4 gîtes indépendants, coup de coeur! Maison nichée sur les hauteurs de Vinezac, avec une vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche et à 10 minutes d’Aubenas. Vous avez un projet locatif ou personnel? Vous souhaitez changer de vie? Ce bien est pour vous! Une maison principale avec piscine et 4 logements dans un cadre exceptionnel. Maison Principale - Surface : 106 m² - Piscine : 5x11 m - Rez-de-chaussée : Entrée 10 m2, espace de vie 29 m2, cuisine séparée 16 m2, salle de bain 10 m2 - Étage : 3 chambres (10,11 et 15 m2), 1 bureau, mezzanine 14 m2. Logements Indépendants - Premier T2 : Pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 4.57 m, grande terrasse, salle d’eau/WC, cuisine de 17 m2, mezzanine de 18 m2 pour le coin nuit - Deuxième T2 : Grande pièce de vie avec coin cuisine de 31 m2, chambre spacieuse de 16 m2, salle d’eau/WC, terrasse - Troisième T2 : Cuisine/séjour de 34 m2, salle d’eau/WC, mezzanine de 20 m2 pour le coin nuit - 1 T3 : Pièce spacieuse de 51 m2 à aménager, salle d’eau/WC, grande mezzanine de 30 m2, terrasse. Terrain et Ruine - Terrain : Plus de 8000 m² - Ruine : 2 niveaux de 80 m2 à rénover entièrement. Atouts - Vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche - 10 minutes d’Aubenas - Potentiel locatif élevé - Tranquillité. Les amateurs de nature et d'activité de plein air apprécieront ce cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Albin LOGEROT - SOLID IMMO

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par Albin LOGEROT - SOLID IMMO 13/04/2025 - mise à jour 20/08/2025

10

97 000 € 1 078 €/m²
Maison • 90 m² • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 325 m²

Vinezac (07110)

Maison de village à rénover sur une parcelle constructible et arborée de 325 m2. Au rdc, deux caves et deux niveaux supérieurs de 45m2 chacun. Soit environ 90m2 à rénover entièrement avec création de pièces. Raccordement à l’eau, électricité et le tout à l'égout en bordure. Également compris, un box attenant de 22m2 environ. Vue dégagée sur la vallée, exposé sud-est. Idéal pour une habitation agréable dans le village classé de Vinezac ou pour un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Agences Estival & Sautel

(292 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 15/07/2025

(292 avis)

12

135 000 € 2 213 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 10 m²

Vinezac (07110)

Découvrez cette charmante maison de village de 61 m², située dans le pittoresque village de Vinezac, en Sud Ardèche (07110). Ce bien, réparti sur deux niveaux, allie confort moderne et cadre de vie authentique. En rez-de-chaussée: 2 caves saines idéal pour du stickage: 4,5 m² et 13,5 m². En rez-de-chaussée haut: l'accès à la maison se fait par un escalier extérieur en haut duquel vous pourrez boire votre café sur la petite terrasse. Vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 30 m² comprenant un séjour salon avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, un WC indépendant est également présent. À l'étage**, la maison dispose de deux chambres spacieuses : une première chambre de 13,5 m², offrant un bel espace pour un lit king-size et du mobilier, et une seconde chambre de 9,5 m², idéale pour un enfant ou en tant que bureau. Une salle de bain complète cet étage, apportant tout le confort nécessaire. À proximité immédiate de la maison: une grande place avec des stationnements gratuits facilite la vie quotidienne, vous permettant de garer facilement votre véhicule mais aussi des cafés et restaurant. Caractéristiques techniques : - Assainissement : tout-à-l'égout. - Ouvrants : fenêtres en bois avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. - Chauffage : convecteurs électriques. - Toiture isolée et murs doublés, garantissant un excellent confort thermique. - DPE favorable (classe D) pour une bâtisse de ce type, soulignant l'efficacité énergétique du bien. - Aucun frais de copropriété, vous permettant de maîtriser vos dépenses. Cet appartement est idéal pour un **premier achat** ou pour un **investissement locatif**, offrant une opportunité rare dans un village au caractère typiquement ardéchois, tout en étant proche des commodités et des beautés naturelles de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien rare à Vinezac ! Référence agence : 9687 Afficher plus

Charme & Caractère Rosières

(19 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Charme & Caractère Rosières 13/12/2024 - mise à jour 28/05/2025

(19 avis)

11

118 000 € 1 326 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Vinezac (07110)

SUD ARDECHE - 07110 - Secteur VINEZAC. A 10 minutes au Sud d'Aubenas, au cœur d'un village de caractère, MAISON EN PIERRE d'environ 90m² avec JARDIN CLOS d'environ 220m² ( de l'autre côté de la rue). Cette maison de charme, édifiée sur caves voutées, est composée : d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon, 3 chambres, salle d'eau et combles exploitables. Toiture neuve, double vitrage, tout-à-l'égout. ORPI DROME ARDECHE GARD, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6905 Afficher plus

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 23/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

25

590 000 € 1 625 €/m²
Maison • 363 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 8 814 m²

Vinezac (07110)

A proximité du village de Vinezac Découvrez cette propriété nichée en position dominante qui ne manquera pas de vous émerveiller. Cette propriété unique se compose de cinq habitations, dont une à rénover intégralement, et s'étend sur un vaste terrain de 8 814 m². Caractéristiques Principales : Surface habitable: Avec une surface totale de 363 m², cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Neuf chambres: La propriété dispose de neuf chambres au total,. Possibilité d'accueil ou de gîte : La diversité des habitations permet d'envisager différentes options, que ce soit pour accueillir une grande famille, des amis ou pour créer un gîte de prestige. Piscine : Profitez d'une piscine de 11x5 mètres, un endroit idéal pour se détendre en admirant la vue imprenable sur la vallée. Terrain : Le vaste terrain de 8 814 m² offre des possibilités infinies pour les amoureux de la nature et du jardinage. Localisation privilégiée : Située à Vinezac, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Cette demeure élégante, avec son potentiel d'accueil ou de gîte, sa vue à couper le souffle, et son charme incontestable, est un investissement de toute beauté. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 2506996 Afficher plus

Charme & Caractère Joyeuse

(279 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Charme & Caractère Joyeuse 13/12/2024 - mise à jour 28/05/2025

(279 avis)

11

118 000 € 1 326 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Vinezac (07110)

SUD ARDECHE - 07110 - Secteur VINEZAC. A 10 minutes au Sud d'Aubenas, au cœur d'un village de caractère, MAISON EN PIERRE d'environ 90m² avec JARDIN CLOS d'environ 220m² ( de l'autre côté de la rue). Cette maison de charme, édifiée sur caves voutées, est composée : d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon, 3 chambres, salle d'eau et combles exploitables. Toiture neuve, double vitrage, tout-à-l'égout. ORPI DROME ARDECHE GARD, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6905 Afficher plus

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