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Description

ARGENTEUIL - QUARTIER LES COTEAUX - MAISON 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN ET ATELIER
Découvrez en exclusivité cette magnifique maison située au 66 rue René Briand, dans le quartier prisé des Coteaux à Argenteuil ! Avec ses 2 pièces dont 1 chambre et une surface habitable de 33.21 m², elle vous séduira par son charme et son environnement verdoyant.
Caractéristiques de la maison :
- Sous-sol de 14 m² pour du rangement ou atelier
- Véranda de 5.59 m²
- Cabane de jardin de 1.90m²
- Terrasse de 13 m² pour profiter des beaux jours
- Parcelle de 448 m² incluant un jardin arboré de 329 m², un véritable havre de paix
- Atelier de 35.78 m² en fond de parcelle avec un grand potentiel d’aménagement ou d'agrandissement
Les + de la maison :
Environnement calme et verdoyant dans le quartier des Coteaux
Exposition plein sud pour une luminosité optimale
Maison en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Possibilités d'extension avec l'atelier aménageable
Proximité des transports en commun (Bus 18 et 1 à 5 min, Gare d'Argenteuil à 15-20 min)
Cette maison est un véritable coup de cœur avec son cadre paisible et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare à Argenteuil et laissez-vous séduire par son charme unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yan Aubertin représentant de la SARL Natiive dont le siège social se situe 32 rue Raspail 92270 Bois Colombes - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165051 - Réf Superimmo : ANVXWOVE6
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 970 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

33 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 448 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 14 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Historique des prix
20 octobre 2024

Baisse de 7,6%

230 000 €
14 septembre 2024
249 000 €
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