Vente maison 581 000 €

345 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Champforgeuil (71530)

Vous êtes à l’entrée de Chalon, proches de tous les commerces, à 2 minutes de l’aéroport de Champforgeuil, à 5 minutes de l’Autoroute A6 et au centre-ville de Chalon sur Saône.
Cette propriété aux multiples opportunités se composent de 3 maisons d’habitation indépendantes ; Le Moulin, « L’annexe », une maison de ville et de plusieurs espaces garages.
Le Moulin, bâtisse principale tournée vers la nature, voit un bief passer sous l’ancien moulin, et se compose d’une cuisine équipée dotée d’un cellier, un espace de vie de 49m2 qui s'ouvre sur la terrasse, un chambre de 14m2, une salle de bain, une buanderie et une chaufferie.
Un large dégagement ouvert sur une terrasse extérieure vous mène à l’étage par un joli escalier qui en œ palier donne accès à une 2ème salle d’eau puis sur une 2ème chambre. Trois grandes pièces vous permettront de créer d'autres chambres à cet étage.
« L’annexe », propice à toutes les réunions familiales et amicales vous propose une espace de 79m2 sur 2 niveaux comprenant une pièce principale de 34m2 en pierres apparentes avec cheminée et foyer fermé, prolongé par une cuisine équipée professionnelle et une salle d’eau. L’étage supérieur propose une chambre de 30m2.
La maison de ville, complètement indépendante et pouvant être louée, a une surface habitable de 120m2 comprenant une cuisine équipée de 11m2, une pièce à vivre de 48m2 avec cheminée à foyer fermé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, 2 chambres respectivement de 17 et 18m2, un espace buanderie de 22m2. Un garage de 25m2 complète cet ensemble.
Le reste de la propriété comprend un atelier chauffé de 30m2, un grand garage double 44m2. Un dernier espace comprend un garage triple de 2x25m2 + deux pièces de stockage de 2x13m2 et une cave voutée de 6m2.
C’est assurément un bien atypique que je vous propose de découvrir !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 565777 )

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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CHRISTOPHE ROBERJOT - OPTIMHOME

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