Vente maison 434 600 €

350 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Irigny (69540)

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1 242 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

LOUIS APPART

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Description

Louis'Appart vous propose une maison familiale avec une superficie de plus 350m² sur son terrain de 1200m² piscinable composé:
Au Rez de chaussé, vous trouverez un appartement de 100m² avec une entrée indépendante, composé d'une cuisine équipée et meublée, d'un grand salon séjour de 43m² donnant sur la terrasse, de 2 grandes chambres, d'une salle de douche avec hammam.
A l'étage on retrouve 2 appartements avec des entrées indépendantes de 100 m² chacun composé d'une cuisine meublée et équipée donnant sur salon.
Chaque appartement possède 3 chambres et une salle de bain.
Chauffage au gaz individuel.
Une dépendance de 20 m² ainsi qu'un porche viennent compléter ce bien.
Possibilité d'une extension ou annexe (PLU H/: URi2b).
Gros potentiel à la revente après découpe.
Prix TTC : 620 000 euros
Honoraires : 3,33% à la charge du vendeur.
Pas de procédures en cours
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2547euros
Taxes foncières : 2900euros
Pour de plus amples informations, je vous invite à me contacter :
Azedine BENZEMMA
Agence LOUIS'APPART
Honoraires : 5.85% du prix de vente.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : S3 - Réf Superimmo : ANVXWXU2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 434 600 €	Prix au m² : 1 242 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

350 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 200 m²	4 Parkings
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

112 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/11/2019.

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