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Vente maison 572 000 €
350 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Manduel (30129)
350 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Manduel (30129)
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- 1 634 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette belle demeure datant de 1750. Elle fera le bonheur des amoureux de la pierre et des beaux volumes. Nichée au centre du village avec les commodités à pied, elle bénéficie d'un jardin à l'abri des regard arboré avec forage, une annexe de près de 25M2 pouvant servir de cuisine d'été, de bureau ou de chambre d'amis et d'un garage de plus de 40M2 pouvant accueillir deux véhicules. Le terrain est piscinable.
Idéal artisan ou profession libérale, famille nombreuse ou pied à terre au soleil. Manduel bénéficie de l'implantation de lla gare TGV Nimes Pont du Gard reliant Paris en moins de trois heures.
Le rez de chaussée s'ouvre sur une cuisine de 24M2, une salle à manger de 22M2, un salon de 37M2, un wc et une cave à vin. Au premier étage, quatre chambres allant de 15M2 à 30M2, une salle de bains avec douche et baignoire de 17M2, une salle d'eau avec wc, un dressing et un placard à chaussures. Au deuxième étage, trois belles pièces de 25, 30 et 42M2 pouvant avoir plusieurs fonctions.
Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jean-Luc MAURY - 07 60 95 67 38 - EI Agent commercial RSAC No 448 014 076 - Ville du greffe : NIMES - (réf. 16825)
Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/11/2023 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 33_16852 - Réf Superimmo : ANVXTX331
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| Prix de vente : 572 000 € | Prix au m² : 1 634 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=41
| 350 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 480 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | Cave (6 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1750 |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 59 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 850 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2021.
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