Vente maison 199 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

Situé à Talence (33400),entre l'Hôpital Pellegrin et les boulevards ,cette maison de ville en pierres, rénovée, bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue tranquille à proximité des commerces, des lignes de bus et de la future gare de La Médoquine. Le quartier est dynamique tout en offrant une tranquillité de vie.
A l'avant, une cour vous permet de bénéficier d'un espace extérieur appréciable au coeur de la ville.
D'une surface habitable de 35 m², cet immeuble, divisé en 2 studios entièrement meublés et équipés, présente une distribution fonctionnelle. Le premier studio comprend une pièce de vie avec cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes. Dans le second, la pièce de vie s'agrémente d'un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Rare sur le marché, ce bien serait idéalaussi bien pour des investisseurs, des primo-accédants, une profession libérale ou toute personne cherchant un emplacement calme mais pratique. La rénovation globale (y compris la toiture et la façade) garantit un confort optimal pour ses futurs occupants. Possibilité d'extension par le haut sous réserve d'acceptation de votre projet par l'autorité compétente.
Une visite s'impose!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendantAfficher plus

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 5 686 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 476 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RAPHAËLLE BLUM - SAFTI

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