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Vente maison 799 000 €
362 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-François (97118)
362 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-François (97118)
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- 2 207 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
Magali GOURDAIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE - GRANDE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE - SAINT FRANCOIS
Découvrez cette spacieuse villa de plus de 360 m² habitables, nichée au calme de la campagne, à seulement 6 km des commerces, services et plages de Saint-François.
La maison principale offre un cadre de vie unique avec ses espaces généreux et sa vue imprenable sur les champs de canne.
Au premier niveau, vous trouverez une grande cuisine équipée de 28 m², une chambre de 14 m², une salle de bains et un bureau.
Un passage de style “City Palace” (demi-niveau) vous mène vers un immense salon-séjour de 95 m² avec sa terrasse en L de 100 m², Deux grandes chambres de 23 m² et 34 m², une salle d’eau de 12 m², un dressing de 12 m², complètent cet espace.
Le rez-de-jardin comprend un studio, un garage, ainsi qu’un T2 de 72 m² & sa terrasse de 42m2, actuellement loué jusqu’en juillet 2025.
Le tout est implanté sur un terrain de 1234 m², piscinable, avec une citerne tampon et raccordé au tout-à-l’égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette villa au potentiel exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée, vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873700)
Publiée le 16/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933540228 - Réf Superimmo : ANVXWP8C5
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 2 207 € / m² |
| Taxe foncière : 3 640 € |
38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 761 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 362 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 234 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 95 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/04/2023.
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