Superimmo
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Vente maison 285 000 €
362,68 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
VAL D'AIGOUAL (30570)

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  • 786 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine aménagée
L'Immobilière des Cévennes

L'Immobilière des Cévennes

230 avis
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Description

L'Immobilière des Cévennes vous invite à découvrir cette magnifique bâtisse en pierre, pleine de caractère et offrant un fort potentiel locatif. Composée de trois appartements indépendants et de plusieurs annexes, cette propriété est idéale pour un projet de location saisonnière ou à l'année. Au rez de chaussée et au premier étage : un premier appartement, lumineux et fonctionnel. Il comprend une cuisine séparée, un séjour spacieux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Egalement un deuxième appartement de deux pièces, qui pourrait être rénové selon vos envies pour un usage personnel ou locatif supplémentaire. Répartie sur le deuxième et toisième étage : Un vaste appartement rénové et élégant, offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse en partie couverte. À l'étage, trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC, offrent confort et intimité. Le terrain à l'arrière de la maison est en terrassiers, vous y trouverez un espace potager, une serre et un poulailler. La propriété dispose d'un garage et d'un atelier. Un terrain sur le devant de la maison permet le stationnement de deux véhicules. Cette charmante propriété au cœur des Cévennes offre une opportunité unique d'investissement, avec des espaces déjà rénovés et des possibilités d'optimisation. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 340293037 - Réf Superimmo : ANVXX6OIK
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 786 € / m²
Taxe foncière : 2 529 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34029/bareme.pdf

362,68 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 122 m²Vue sur montagne
1 garage - 1 parking couvertCuisine aménagée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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L'IMMOBILIÈRE DES CÉVENNES

Siren : 502660038 - N° de carte professionnelle : 1069T08/407G08
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