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Description

Bien atypique! Ensemble immobilier sur la commune de Marcorignan, composé de deux habitations distinctes avec en plus possibilité d'aménager la partie garage en activité commercial. La résidence principale, climatisée et sur deux niveaux, comprend deux chambres et donne sur un extérieur privatif, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
La seconde habitation, actuellement louée en gîte, offre une entrée indépendante. Elle dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux, de quatre chambres et de trois salles d'eau, offrant ainsi un excellent potentiel de revenu locatif. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un terrain de pétanque et un espace convivial pour profiter du beau temps.
En plus de ces deux habitations, un grand garage de 150 m² environ situé sous l'ensemble immobilier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour un espace de rangement, un atelier, ou même une extension habitable.
Situé proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier est idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien polyvalent avec un potentiel de revenus. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence agence : 391
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Publiée le 19/06/2024 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : HGRU-XE3-G5F - Réf Superimmo : ANVXW37PJ
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 373 € / m²
Taxe foncière : 3 146 €

24 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5560/bareme.pdf

Disponible immédiatement364 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 826 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 702 € / an
Maximum : 2 303 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix
4 février 2025

Baisse de 5,7%

499 900 €
19 juin 2024
530 000 €
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