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Vente maison 2 800 000 €
365 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Charbonnières-les-Bains (69260)
365 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Charbonnières-les-Bains (69260)
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- 7 671 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre ville et campagne, à quelques minutes à pied du centre de Charbonnières-les-Bains, cette villa d'architecte de 365 m² prenant place sur un terrain de 1 501 m² bénéficie de prestations haut de gamme. Composée de 2 bâtiments, la maison principale de 250 m² fait face à ses dépendances en ayant pour seule frontière une terrasse de 200 m² avec piscine. Dès l'entrée, la ligne conductrice de cette rénovation s'affirme : lignes épurées, couleurs actuelles, matériaux nobles. Les pièces à vivre cohabitent en un vaste volume sans porte où la circulation se fait librement. Ici, le séjour et la salle à manger font face à une cuisine contemporaine entièrement équipée où l'îlot central s'inscrit au centre des attentions aussi bien culinaires que conviviales. L'ensemble bénéficie de volumes impressionnants notamment dus au vide sur séjour et à un apport constant de lumière au travers de ses immenses baies vitrées toute hauteur. Jouxtant le coeur de cette villa, un dégagement mène ses hôtes à la suite parentale pensée comme une suite d'hôtel de luxe composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Élément central de la pièce à vivre, l'escalier permet d'accéder à l'étage supérieur. Une vaste mezzanine surplombe le salon-séjour et mène à 2 belles chambres ayant chacune sa salle de bain ainsi qu'à un grand dégagement pourvu de placards. En opposition au corps principal, un 2e bâtiment de 115 m² abrite au RDC un espace bureau ainsi qu'un appartement indépendant à l'étage supérieur. A l'extérieur, à la fois lieu d'observation et galerie de circulation, la passerelle contribue au dépaysement suscité par un séjour dans cette villa. Elle surplombe la grande terrasse et sa piscine pour accueillir d'interminables soirées estivales. Cette rénovation s'illustre par un sens des finitions qui trouve toujours un écho pertinent, soit architectural soit ornemental ; le tout bercé par la nature faisant oublier la ville pourtant toute proche. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 et 2970 euros NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.
Publiée le 12/04/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 5771 - Réf Superimmo : ANVXVGFWV
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| Prix de vente : 2 800 000 € | Prix au m² : 7 671 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf
| 365 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 501 m² | Assainissement : tout à l'égout |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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