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Vente maison 760 000 €
368 m²
13 pièces 13 p
6 chambres 6 ch
Entre-Vignes (34400)

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  • 2 065 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Elise EYROLLE - WAH

Elise EYROLLE - WAH

06 80 60 41 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Elise EYROLLE , 06 80 60 41 11, du réseau WAH , vous propose à la vente ce bien exceptionnel, de 368 m2 habitables en R+1, répartis en 13 pièces, sur une parcelle de 1000m2 avec piscine. Située à Entre-Vignes à 25 min. de Montpellier, de Nîmes et des plages. A 5min de l'accès A9. Proche de toutes commodités, dont écoles et medecins à 3min à pied.
Cette maison vigneronne se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'un coin repas de 33m2, suivi d'un salon-séjour de 66m2, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une chaufferie et d'un wc indépendant. Chaque pièce a un accès sur le jardin.
A l'étage, six chambres dont une suite parentale de 68m2 donnant sur une terrasse de 40m2 avec vue sur la piscine, un espace bureau, une bibliothèque, un espace billard, une salle de bain et un wc séparé.
Idéale pour pour les amoureux de beaux volumes et de l'atypique.
Cette maison peut également être modulable avec son accès exterieur amenant directement au 2ème étage et créer ainsi deux habitations distinctes.
Les atouts suplémentaires : Un garage de 35m2, une cour interieure desservant une cave à vins climatisée et un cellier, une grande terrasse abritée est en prolongation du salon et le jardin avec piscine à l'abri de tout regard, bénéficiant d'un puits avec pompe électrique et arrosage automatique.
Des travaux sont à prévoir.
Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 911 791 341) au 06 80 60 41 11 ou au 09 73 28 63 59.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 18_239 - Réf Superimmo : ANVXW78Q5
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 €Prix au m² : 2 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

368 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 1 025 m²Piscine
1 garage - 4 parkingsAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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ELISE EYROLLE - WAH

Infos légales : 85053493400029
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