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Vente maison 569 900 €
368 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Luçon (85400)

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  • 1 549 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Alexandra PERE - Zéro Pourcent

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

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Description

Venez découvrir cette maison de maître du XVIIIo siècle et son histoire située dans l'hypercentre de Luçon. Reconstruite peu après 1780, cette demeure a appartenu au chanoine Georges Gilles Monlien de la Borère, doyen du chapitre et vicaire général. Amoureux des bâtisses en pierre, des archives vous transporteront dans l'histoire de cette maison. De gros travaux ont été réalisés depuis 2019 avec des matériaux nobles préservant l'histoire et l'esprit du lieu tout en modernisant les installations. Vous profiterez de 368 m2 habitables qui se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un double salon, d'un vaste séjour, d'une cuisine et arrière cuisine, d'un salon télé, et d'une chambre. L'escalier d'époque vous guidera vers son premier étage et ses quatre chambres, son bureau, son dressing, et ses salle d'eaux. Une cave voutée complète la prestation. A l'extérieure vous profiterez d'une parcelle clôturée et arborée de 917 m2 avec ses annexes et son orangerie. Des travaux reste à prévoir, notamment les ouvertures, et la couverture. Les annexes et orangerie devront également être réhabilitées. Une visite s'impose si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, havre de paix dans un environnement rare et privilégié en plein coeur de LUÇON. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1_ZVMA10001620 - Réf Superimmo : ANVXW5TRG
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Caractérisques
Prix de vente : 569 900 €Prix au m² : 1 549 € / m²

4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://zeropourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

368 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 917 m²1 Garage
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine séparée, équipée3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 560 € / an
Maximum : 7 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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ALEXANDRA PERE - ZÉRO POURCENT

Siren : 898543814
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