Vente maison 125 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

07700 - SAINT-MARTIN-D'ARDECHE - T2 36M2 - 2 CHAMBRES - TERRASSE ET PISCINE -
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 36 m² située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Martin-d'Ardeche. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, proche des commodités et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour se détendre en toute quiétude. La cuisine équipée et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Les deux chambres confortables offrent un espace de repos optimal pour vous et votre famille.
La terrasse de 15 m² de cette maison est un véritable atout, idéale pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en extérieur. Vous pourrez y prendre vos repas en plein air tout en appréciant la tranquillité du quartier. De plus, la piscine enterrée ajoutera une touche de fraîcheur à vos journées d'été.
Cette maison, bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité naturelle dans le séjour de 20 m² tout au long de la journée. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.
Le terrain de 76 m² ajoute une touche supplémentaire à cette propriété, offrant un espace extérieur où il fait bon vivre. L'état général de la maison est bon, tout comme l'électricité, la plomberie et les sols, vous garantissant un confort optimal au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Saint-Martin-d'Ardeche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller M DIDI au 06 34 61 40 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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