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Vente maison 428 000 €
370 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Eymet (24500)

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  • 1 157 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique, au fuel
  • Piscine
Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME

Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME

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Description

Je vous propose deux maisons individuelles avec piscine, situées au calme, à seulement 15 minutes des charmantes communes d'Eymet et de Duras. Cet ensemble immobilier est idéal pour divers projets : gîte, résidence multigénérationnelle ou revenu complémentaire grâce à la location de la deuxième maison.
Maison Principale :
Surface habitable de 220 m²
Séjour spacieux de 45 m² donnant directement sur la piscine
Cuisine dînatoire
Trois chambres au rez-de-chaussée
Suite parentale de 35 m² à l'étage
Deuxième Maison :
Surface habitable de 150 m²
Rez-de-chaussée de 115 m² comprenant les pièces de vie
À l'étage : trois chambres et une salle de bain
Complètement indépendante et habitable sans travaux.
La propriété, située dans un environnement paisible et verdoyant, offre de nombreuses possibilités. La piscine promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien polyvalent et plein de charme, à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 561104 )

Publiée le 11/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036172337 - Réf Superimmo : ANVXVQ3M0
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 €Prix au m² : 1 157 € / m²
Taxe foncière : 1 956 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement370 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 6 916 m²
2 niveauxPiscine
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1850Chauffage électrique, au fuel
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 46 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
4 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 194 € / an
Maximum : 5 674 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2021.

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