Vente maison 227 500 €

370 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

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615 €/m²
Viager
Meublée
3 terrasses
4 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Senior Consulting Group

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Description

Points forts :
Qualité de l'emplacement :
Zone à forte attractivité touristique
Zone Attractive par l'environnement naturel et du cadre de vie.
Visite guidée :
Cette jolie ferme, entièrement restauré en 2015 se situe dans une charmante commune au bord de la Garonne, dans la région surnommée la « Toscane française ». A l'atmosphère conviviale et à la décoration soignée, cette maison offre 370 m2 de surface à vivre répartie en 8 pièces. Ce bien se divise en deux parties distincts. Une maison d'habitation comprenant, 4 très spacieuses chambres, un agréable salon, 2 grandes salle de bain ainsi qu'une cuisine équipé. ( possibilité d'aménagement en gite. )
Et d'un actuelle gite attenant de 70 m2 comprenant 2 belles chambres, une salle de bain et un salon/salle à manger. C'est dans ce cadre de vie idyllique du Sud-Ouest de la France renommé pour ses vallées cachées, ses forêts de chêne blanc et de champs de tournesols, que cette tient toutes ses promesses de qualité de vie et son potentiel économique .Une piscine, une salle réception de 50 m2 un jardin arboré et un terrain de 2 ha occupé par des chevaux complètent les prestations exceptionnelles de cette demeure de qualité.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
En cas d'un investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers décomptés et contribuant au paiement des mensualités.
Se décharger des intérêts bancaires par une opération assimilée à un crédit-vendeur;
Echelonner la totalité du prix de vente convertie en un capital et la suite en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 227500 euros
Mensualité : 960 euros
Durée définie de paiement : 20 ans
Taxe foncière : 1777 euros
Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
* Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 200 000 euros
Bouquet 227 500 €. Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 15/02/2025 - Réf. agence : PJ-10220-VTL82-OUHIBI - Réf Superimmo : ANVXXVZBB

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Caractérisques

Bouquet : 227 500 €	Rente : 960 € / mois
Prix au m² : 615 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/45367/tA6A1/bh_2025_2.pdf

370 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 20 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
4 garages - 5 parkings	3 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 41 m²
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Alarme