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Vente maison 519 000 €
387 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Langon (33210)

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  • 1 341 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

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Description

à 10 mn LANGON, au centre du village disposant d'un commerce de proximité, école maternelle et primaire, plus transport scolaire. Rénovation de qualité pour cette maison contemporaine atypique aux volumes généreux disposant d'un système de chauffage économique mixte (pompe à chaleur plus clim révenrsible et cumulus thermodynamique). Elle offre en RDC une entrée avec dressing, toilettes, un espace à vivre de plus de 127 m2 comprenant salon séjour cuisine équipée salle à manger, à cela se rajoute un cellier buanderie, un bureau (ou chambre), un atelier de peinture, sde toilettes, une cave, un atelier, et une grande pièce de réception avec piscine couverte diposant d'une terrasse escamotable. A l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et sdb, une sdb avec toilettes. Abris voitures, parking privatif, et terrain d'environ 3937 m2 paysagé et clos. Terrasses intimes aux airs de vancances. Coup de coeur assuré. Honoraires charge vendeurs. Ref 4403

Publiée le 07/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1_4403 - Réf Superimmo : ANVXWMWSV
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 1 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : immobilier-sud-gironde.fr

387 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 937 m²Piscine
2 GaragesCave (4 m²)
TerrasseChauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 111 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Siren : 424763738 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000005612
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