Vente maison 645 000 €

390 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Layrac (47390)

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1 654 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Agence Immobilière Souillé Frères

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Description

AGEN rive gauche - Dans un environnement de qualité offrant une jolie vue sur la campagne, vous serez séduit par cette belle propriété de caractère
composée d'une vaste entrée, d'un grand séjour avec un insert bois ouvrant sur l'espace cuisine (une arrière cuisine également) donnant sur l'espace salle à manger.
On y retrouve également en rez-de-chaussée: un bureau ainsi qu'un espace lecture.
A l'étage: une suite parentale avec dressing attenant à la salle de bain. Une seconde chambre avec salle d'eau et wc, ainsi que deux autres chambres avec une salle d'eau commune.
Les combles peuvent être aménagés.
Sur l'extérieur, nous avons plusieurs dépendances de plus de 350m2 avec pigeonnier, ancien chais, garage (attenant à l'arrière cuisine qui facilite l'accès à la maison) . Une belle terrasse couverte exposée plein sud ainsi que la piscine complètent cette propriété..
C'est un produit unique que nous vous proposons, une visite confirmera la plénitude de l'environnement et la beauté des lieux.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
Côuts estimatifs annuels pour la consommation d'énergie entre 3180EUR et 4380EUR.
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 20/03/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 2_13156 - Réf Superimmo : ANVXV7UL5

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 1 654 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=2

390 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 25 000 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)	Climatisation
Séjour de 42 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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