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Vente maison 795 000 €

390 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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2 038 €/m²
Exclusivité
1 garage - 5 parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

89 avis

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Description

Découvrez cette maison des années 70, située dans les collines près de la route d'Uzès. Rénovée avec soin, charme rétro et confort moderne s'y rencontrent. Nichée dans un cadre privilégié, elle offre une vue imprenable sur les environs et un potentiel unique à exploiter. Une configuration idéale pour la vie de famille. Avec une surface habitable de 200 m² en R+1 entièrement rénovés, cette maison se compose de 5 chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. Deux salles de bain contemporaines apportent confort et fonctionnalité. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'organise autour d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Une grande cuisine moderne, ouverte sur le séjour et parfaitement équipée, devient le coeur de la maison, idéale pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin se compose d'un plateau de 198 m2 dont 64 m2 ont déjà été aménagés en espace de jeu et de sport. Reste un espace de 133 m², à réinventer. Actuellement brut, il ouvre la porte à toutes vos envies : atelier d'artiste, salle de sport, home cinéma, ou même un espace de vie supplémentaire. Laissez libre cours à votre imagination pour sublimer ce volume unique et en faire le reflet de votre style de vie. Implantée sur un terrain de 3 750 m², cette maison est un véritable havre de paix. Le jardin arboré, les terrasses ensoleillées et la piscine carrelée offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours . Une terrasse couverte en coursive longe la façade, offrant un lieu ombragé pour se détendre tout en profitant de la vue. Un bien singulier, modulable, où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité et modernité, tout en conservant l'âme de son architecture d'origine. A proximité immédiate du centre ville de Nîmes, des écoles et des commerces, laissez vous séduire par cette propriété, idéale pour les amateurs de grands espaces et de beaux projets. Un mazet entièrement rénové de 50 m2 sur un terrain de 1870 m2 adjacent, peut également être vendu en supplément. Conçu pour un rendement locatif saisonnier, il communique par un petit portail avec le reste de la propriété. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 ET 2023 : entre 2110 euros et 2910 euros par an abonnement compris. Contact : Delphine 06 76 60 34 68 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.Afficher plus