Vente maison 374 160 €

395 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Grand-Fougeray (35390)

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947 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Chauffage au fuel

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Description

Au Sud de la commune de BAIN-DE-BRETAGNE (35 470), dans un environnement verdoyant avec accès rapide 2x2 voies Rennes-Nantes, une propriété à vendre sur un terrain clos d'environ 1,5 Hectares comprenant une maison principale d'environ 316m2 composée d'un salon-salle à manger de plus de 70m2 avec cheminée, une cuisine d'environ 28m2, trois grandes chambres, un cellier, un wc, deux salles de bains en enfilade. Un premier étage offrant une chambre avec salle de bains attenante, un vaste dortoir avec autre chambre dans la continuité. La maison secondaire (environ 79m2) se compose d'un atelier, un séjour avec cheminée. A l'étage: palier-mezzanine, une chambre avec salle de bains et wc. Vue dégagée plein Sud sur le parc, garage individuel, puits, ancien four à pain. Deux entrées sur la parcelle.
Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11466.00 € et 15512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : VM2368-35018 - Réf Superimmo : ANVXXG17T

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Caractérisques

Prix de vente : 374 160 €	Prix au m² : 947 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 14 160 € TTC inclus dans le prix de vente.

395 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 15 863 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Chauffage au fuel	Séjour de 75 m²
4 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 11 466 € / an

Maximum : 15 512 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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