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MEZERAY Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par MEZERAY Immobilier 11/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

122 900 € 1 504 €/m²
Maison • 81,74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grand-Fougeray (35390)

Sous compromis : A vendre en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier ! Située au coeur du bourg de GRAND-FOUGERAY, au pied des commodités (commerces, écoles, etc.), cette maison ancienne possède de nombreux atouts qui devraient vous séduire ! En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud et Ouest, une buanderie avec accès cave en sous-sol, un wc et une salle de bains. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres (dont une en enfilade), un placard et un wc. Au second étage, un grenier. La maison ne possède aucun espace extérieur. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 16/04/2024 Classe énergie, DPE : E / 220 kwh/m²/an Classe climat, GES : E / 63 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2260€ et 3110€ par an. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 03/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M139BP Honoraires inclus de 6.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MEZERAY Immobilier : Gérant & Agent immobilier - Bastien PLANTARD Carte T CPI35022021000000022 RCP Groupama Loire Bretagne

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Cathy GUILLOIS - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cathy GUILLOIS - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

174 740 € 2 361 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 135 m²

Grand-Fougeray (35390)

A 2 pas du centre ville de GRAND FOUGERAY, Et de toutes les commodités (Ecoles, pôle santé, boulangeries, etc) A 2 pas du parc de la Tour Duguesclin, A 3 min de l'axe NANTES/RENNES, A 10 min de BAIN DE BRETAGNE et de DERVAL, Cette charmante maison avec vie de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain clos et arboré (arbres fruitiers, rosiers...) de 1 135 m² comprenant une serre, un cabanon, un bassin avec poissons rouges, une terrasse, un portail d'entrée électrique. La façade en bardage bois sur la construction en parpaing allie charme et durabilité, renforçant l'attrait extérieur de la maison. Passé le seuil, vous découvrirez une maison de 73,5 m² offrant une vie de plain pied sur sous-sol et cave, comprenant une entrée agréable donnant sur un salon/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée, 2 chambres spacieuses, et une salle d'eau avec douche italienne et lavabo, WC séparé. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants et la porte de garage sont motorisés. Un très grand grenier isolé, aménageable, complète cet ensemble avec une belle hauteur sous plafond, offrant des possibilités d'extension très intéressantes. Habitable de suite, l'assainissement étant incomplet, des travaux pourraient être à prévoir dans ce domaine. Vous vous y voyez déjà ! Alors contactez moi VITE ! N'attendez pas qu'il soit TROP TARD ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 740 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy GUILLOIS, Tél. : 0777332399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 908 684 012 - SAFTI – GUILLOIS Cathy, Conseiller indépendant

L'IMMOBILIER DE A à Z

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par L'IMMOBILIER DE A à Z 20/11/2024

172 500 € 1 337 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres

Grand-Fougeray (35390)

Situé en Campagne au calme à 5 minutes du centre de Grand Fougeray. À proximité des commerces et école. Accès rapide sur l\'échangeur RENNES-NANTESTrès belle longère en pierre offrant plus de 130 m² habitable.Elle dispose au RDC : d\'une entrée, cuisine, séjour salon lumineux avec cheminée insert, arrière cuisine, chambre, buanderie et WC.À l\'étage : trois chambres dont deux avec placard, salle d\'eau et WC.Le tout avec grande dépendance de plus de 300 m² d\'emprise au sol ansi que d\'une très belle hauteur. Autre hangar. Terrain clos et sans vis à vis.Puit.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89262_30090565)

Lucie GUERINEL - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Lucie GUERINEL - Capifrance 13/11/2024

(25 avis)

242 000 € 2 220 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 224 m²

Grand-Fougeray (35390)

Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette superbe maison contemporaine construite en 2017 vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Nichée en deuxième rang sur un terrain généreux de 1 224 m², cette maison de 109 m² combine modernité, confort et tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce vaste espace de vie offre une belle luminosité et s’ouvre sur le jardin, un cadre idéal pour profiter de l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale spacieuse, équipée d’une salle d’eau privative et d’un dressing, offrant confort et intimité. Pour ceux qui télétravaillent ou souhaitent un espace bureau, une pièce dédiée est à votre disposition. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente peut être aménagée en seconde chambre ou être transformée en espace détente avec la possibilité d’y installer un jacuzzi (équipée d'une triple VMC et de placo hydro). Un local technique pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, parfaites pour accueillir enfants ou invités, ainsi qu’une salle de bain moderne avec WC intégré, offrant tout le nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le terrain sans vis-à-vis de 1 224 m² vous garantit une tranquillité absolue. Vous pourrez profiter d’un cadre verdoyant tout en étant à quelques minutes des commerces et services du centre de Grand Fougeray. Cet emplacement rare vous permet de combiner le calme de la campagne et la praticité de la proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873016)

Catherine AULNETTE - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Catherine AULNETTE - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

129 000 € 1 433 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 422 m²

Grand-Fougeray (35390)

Située entre Nantes et Rennes à 2 km du Grand-Fougeray, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, commerces, halte SNCF et voie rapide. Elle dispose d'un terrain de 1422 m² sans vis à vis, d'un potager, d'arbres fruitiers ainsi que d'une cour avec place de parking. Mitoyenne d'une maison et d'une grange, cette charmante demeure en pierre de schiste s'étend sur 90 m² répartis en 2 parties. L'une est pourvue de doubles vitrages et d'une toiture récente en ardoise, on y trouve au Rdc une cuisine équipée avec cuisinière à bois, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres. La deuxième partie comprend une belle pièce de vie de 34 m² sur un sol en tomette agrémentée d'un poêle à bois d'installation récente et d'ouvertures en simple vitrage. Aménageables pour une possible extension, un cellier d'environ 22 m² et un grenier de 30 m² sous toiture fibro. Micro station de 2016 et système d'alarme de 2024. Beau potentiel de division pour RBNB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850 625 849 - SAFTI – AULNETTE Catherine, Conseiller indépendant

Didier Salou - iad

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Didier Salou - iad 02/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

275 000 € 3 235 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 4 200 m²

Grand-Fougeray (35390)

iad France - Didier Salou (06 32 30 14 15) vous propose : Maison RT 2012 en cours d'achèvement d'environ 85m2 habitables et bénéficiant d'une unité foncière de plus de 4200 m2 comprenant 2 étangs poissonneux (perches, ablettes, gardons, grosses anguilles, carpes, … sans moustiques ni grenouilles) et avec des arbres étonnants (séquoia, eucalyptus, ginkgo, ...). A quelques centaines de mètres du centre ville, tout est praticable à pied. L'axe routier Nantes-Rennes est à 2 kms. Et les gares de Fougeray-Langon et de Messac-Guipry sont proches (10 et 14 kms). Vous serez séduit par sa situation exceptionnelle dans son écrin de verdure. La maison comprend une chambre. Il est toutefois possible d'en créer deux autres supplémentaires - à moindre coûts - en utilisant la mezzanine et l'atelier. Chauffage au sol au rez-de-chaussée avec une pompe à chaleur de qualité. A visiter sans tarder ... Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Salou EI (ID 82459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 513021451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'IMMO BY MARIE

(168 avis)

Annonce publiée le 19/04/2023 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par L'IMMO BY MARIE 19/04/2023 - mise à jour 10/09/2024

(168 avis)

271 200 € 1 624 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 237 m²

Grand-Fougeray (35390)

Exclusivité by Marie ; Proche des bourgs de GRAND FOUGERAY, DERVAL et axes NANTES/RENNES. Charmante maison traditionnelle de bonne construction sur sous-sol semi-enterré, offrant de beaux volumes : environ 167 m², doté d'un spacieux hall d'entrée revisité, cuisine aménagée et équipée avec son îlot et sa terrasse intimiste en enfilade avec vue sur la campagne environnante. Salon/séjour cosy avec poêle à bois central et balcon orienté sud. Chacun son espace grâce à ses 6 chambres dont 3 au rdc avec penderies, 2 salles d'eau, 2 wcs. 130 m² de sous-sol (buanderie, garage 2 voitures, chaufferie, atelier avec cheminée, pièce utile..); Le tout sur 1237 m² agrémenté d'un terrain soigné. (ardoises naturelles, tout à l'égout, aérothermie...). Une leçon de style afin de sublimer vos envies !

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 29/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

122 900 € 1 517 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grand-Fougeray (35390)

Sous compromis : A vendre en exclusivité ! Située au coeur du bourg de GRAND-FOUGERAY, au pied des commodités (commerces, écoles, etc.), cette maison ancienne possède de nombreux atouts qui devraient vous séduire ! En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud et Ouest, une buanderie avec accès cave en sous-sol, un wc et une salle de bains. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres (dont une en enfilade), un placard et un wc. Au second étage, un grenier. La maison ne possède aucun espace extérieur. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 16/04/2024 Classe énergie, DPE : E / 220 kwh/m²/an Classe climat, GES : E / 63 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2260€ et 3110€ par an. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 03/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M139BP Honoraires inclus de 6.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'IMMO BY MARIE

(168 avis)

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par L'IMMO BY MARIE 03/02/2024 - mise à jour 10/09/2024

(168 avis)

76 900 €
Maison

Grand-Fougeray (35390)

A 2 pas du bourg de SAINTE ANNE SUR VILAINE

L'Adresse Nozay

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 25/06/2024

Proposée par L'Adresse Nozay 12/06/2024 - mise à jour 25/06/2024

353 000 € 3 362 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 15 500 m²

Grand-Fougeray (35390)

15 min du Grand Fougeray (Masserac). Maison de Charme avec Piscine Chauffée et Grange Attenante. Découvrez cette magnifique maison en pierre, parfaite pour les amoureux de la campagne et des grands espaces, offrant de superbes prestations et un cadre de vie idéal. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée : prête à accueillir vos talents culinaires. Salon séjour lumineux : un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. Salle de bain et WC indépendant : commodités pratiques et confortables. A l'étage :Trois belles chambres : spacieuses et lumineuses, parfaites pour toute la famille. Palier desservant les chambres : un espace intermédiaire agréable. Dépendances : Grange attenante de plus de 100 m² : de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Écurie avec quatre boxes et une sellerie : idéal pour les passionnés d'équitation. Extérieur piscine chauffée avec éclairage et palmiers : un coin de paradis pour profiter des beaux jours. Bar et cuisine extérieure : parfaits pour les soirées estivales entre amis. Pergola : pour des moments de détente à l'ombre. Terrain de plus de 1,5 hectare entièrement clôturé : sécurité et tranquillité assurées. Possibilité de louer quatre hectares supplémentaires non attenants pour encore plus d'espace. Proximité de circuits pédestres et autres activités, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui l'Adresse de NOZAY. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Jacques SARRAZIN - SAFTI

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jacques SARRAZIN - SAFTI 23/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

59 990 € 361 €/m²
Maison • 166 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 3 375 m²

Grand-Fougeray (35390)

A seulement 6 km du centre-ville de Grand Fougeray et à 3 minutes de la voie rapide Rennes-Nantes, ce corps de ferme en pierre du 19ème siècle offre une très belle opportunité de rénovation. Situé dans un hameau paisible en campagne, cet ensemble immobilier bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement verdoyant. La propriété comprend une maison à usage d'habitation mitoyenne d'un côté, composée de 2 pièces pour un total de 56 m² d'emprise au sol. À cela s'ajoutent une une grange, une étable, un cabanon, deux cellier et un hangar, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement et d'exploitation. L'ancienne grange contiguë à la maison présente un potentiel remarquable pouvant bénéficier d'un changement de destination à usage d'habitation. Cette transformation permettrait d'augmenter la surface habitable de 54 m² au sol, avec la possibilité d'aménager les combles d'une surface équivalente grâce à une belle hauteur sous faitage. Au total, le potentiel habitable de cette propriété avoisine les 220 m², offrant ainsi un espace généreux pour réaliser le projet de vos rêves. Sur une parcelle viabilisée de 3375 m² sans assainissement, cette propriété offre un large espace extérieur avec très peu de vis à vis. Que ce soit pour un projet familial ou une opportunité d'investissement, cette propriété saura séduire les amateurs de rénovation et de tranquillité à la campagne. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de donner vie à un projet immobilier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627 - SAFTI – SARRAZIN Jacques, Conseiller indépendant

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