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Vente maison 122 900 €
81,74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grand-Fougeray (35390)
81,74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grand-Fougeray (35390)
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- 1 504 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : A vendre en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier !
Située au coeur du bourg de GRAND-FOUGERAY, au pied des commodités (commerces, écoles, etc.), cette maison ancienne possède de nombreux atouts qui devraient vous séduire !
En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud et Ouest, une buanderie avec accès cave en sous-sol, un wc et une salle de bains.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres (dont une en enfilade), un placard et un wc.
Au second étage, un grenier.
La maison ne possède aucun espace extérieur.
Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD.
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres).
Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !
------------------
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 16/04/2024
Classe énergie, DPE : E / 220 kwh/m²/an
Classe climat, GES : E / 63 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2260€ et 3110€ par an.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 03/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M139BP
Honoraires inclus de 6.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MEZERAY Immobilier : Gérant & Agent immobilier - Bastien PLANTARD
Carte T CPI35022021000000022
RCP Groupama Loire Bretagne
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : M139BP-COMPANY40737IHR - Réf Superimmo : ANVXWWGSC
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| Prix de vente : 122 900 € | Prix au m² : 1 504 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,87% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40737ihr/1943/qHoSY/2024_10_bareme_honoraires.pdf
| 81,74 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| Année de construction : 1700 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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