Superimmo
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Vente maison 1 290 000 €
396 m²
19 pièces 19 p
13 chambres 13 ch
Angoulins (17690)

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  • 3 258 €/m²
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Description

Spécialement Investisseurs Ensemble immobilier de charme est idéal pour les investisseurs ou exploitants de gîte. Situé dans un cadre privilégié, en plein centre-bourg et à quelques minutes à pied de la mer, cette ancienne bâtisse pleine de caractère offre environ 396 m² habitables, répartis en 7 logements. L'ensemble se compose de 2 maisons de type T2, 3 maisons de type T3 et d'une magnifique habitation principale atypique d'environ 195 m², pouvant être divisée en 2 logements. Chaque logement possède son propre charme avec des aménagements sur mesure et des pierres apparentes, offrant un côté unique et atypique à chacun. Une maison à réhabiliter, permettant de créer un futur logement de type T4, complète cet ensemble immobilier, qui s'articule autour d'une belle cour commune. Une véritable pépite nichée au centre d'Angoulins sur mer ! Actuellement, 4 logements sont loués, tandis que 2 logements (la maison principale et un T2) sont libres d'occupation. L'équipe de vente Immotis.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1394 - Réf Superimmo : ANVXWFDZS
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 3 258 € / m²
Taxe foncière : 4 239 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352380.pdf

396 m² - 19 pièces - 13 chambres - ter. 729 m²Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 560 € / an
Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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Infos légales : 50938386500037
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