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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF en Ardèche à Grospierres dans le Village Pierre et Vacances. Maison trois pièces en angle avec Terrasse privative donnant sur les jardins et balcon au premier étage. Actuellement sous bail en reconduction tacite jusqu'en septembre 2025, vous pourrez profiter d'une rentabilité de 5,94 % (Loyer annuel minimum garanti 3866 euros TTC (TVA 10%)
La maison est composée de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et sa pièce de vie est orientée à l'Est et dispose d'un coin cuisine entièrement équipé.
Vous pourrez aussi profiter du Domaine aquatique situé au coeur du Village
Idéal en investissement, Pierre et Vacances prend à sa charge les charges de copropriété courantes, vous n'aurez pas à les payer. (En LMNP vous pourrez aussi économiser de l'impôt sur le revenu locatif )

Publiée le 13/09/2024 - Réf. agence : 855V103M - Réf Superimmo : ANVXWOIOK
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

39 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
1 terrasseChauffage électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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