Superimmo
9

Vente maison 620 000 €
400 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Engayrac (47470)

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  • 1 550 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

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8 avis
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Description

A 5min d'une ancienne bastide dominant la vallée de la Seoune proposant toutes les commodités, et à 25min d'Agen, venez découvrir cette superbe bâtisse du XVIII et ses pierres chargées d'histoire.
Cette demeure au charme inestimable et aux allures de manoir historique, dévoile un potentiel et un environnement très privilégiés.
Les volumes exceptionnels que développe cette propriété se prêtent à merveille pour tous projets de chambre d'hôtes ou de gîtes, avec 7 chambres, 4 salles de bains, grande pièce de vie et cuisine indépendante.
Vous découvrirez de nombreux éléments d'époque, associés au confort de la modernité. Poutres apparentes, murs en pierres, cheminées, parquets, escalier en bois noble…
Côté technique, la maison est équipée de menuiseries double vitrage, du chauffage central au fioul et d'un assainissement indivuel.
Le parc, multicentenaire, ravira les amoureux de la nature par ses nombreuses essences d'arbres, de massifs fleuris et de plantes. Il est agrémenté d'une belle piscine de 5*11.
Les férus de rénovation ne seront pas en reste, avec une immense dépendance de 250m2 en pierre ainsi qu'un pigeonnier de 43m2 à restaurer.
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition. Contact : Antony Leray au 0603744388 ou 0553471782. RSAC 901721969
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4455.00 et 6027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM1425-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXU0LZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 550 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

400 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 19 182 m²Piscine
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1700Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 455 € / an
Maximum : 6 027 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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Siren : 878523117
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