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THOMAS AUDY - Open Immobilier

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par THOMAS AUDY - Open Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

629 000 € 1 542 €/m²
Maison • 408 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 19 182 m²

Engayrac (47470)

Thomas Audy -Open immobilier- 0612641109 Vous propose cette propriété du 18e Siècle d'une surface habitable de 408 m2 avec piscine, une grange et un pigeonnier, le tout sur une parcelle de 19182 m2. Ce bien se situe sur la commune d'Engayrac, à la limite du Lot et Garonne et du Tarn et Garonne, à 25 minutes d'Agen. Ce bien se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une buanderie et d'une chausserie. A l'étage un palier dessert 3 suites parentales avec salle de bains privatives avec wc, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle de jeux de 48 m2. Une grange de 260 m2, un pigeonnier de 43 m2 et un garage de 55 m2 complètent cet ensemble. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable parc arboré d'un peu moins de 2 Hectares et d'une piscine de 11 m x 5 m avec son pool house. Les prestations : chauffage au fuel, double vitrage, cheminée, isolation des combles refaite, DPE Classe D, assainissement individuel... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Marie-Hélène BRETEAUX - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024

Proposée par Marie-Hélène BRETEAUX - Capifrance 02/11/2024

(27 avis)

678 000 € 2 187 €/m²
Maison • 310 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 21 315 m²

Engayrac (47470)

Dans un écrin de verdure, parfait pour couper de tout, tout en étant à 5 min des commodités, praticité pour école et collège, et 30min de la gare ferroviaire et péage d’Agen, voilà pour vous la maison idéale de 310m² avec son terrain de plus de 2 hectares. Elle se compose de 3 niveaux, parfaite pour allier famille et télétravail ou même activité libérale avec son propre accès, tout est possible. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie, qui a su garder son caractère grâce a ses pierres, une cuisine ouverte avec accès sur une grande terrasse en travertin et sa magnifique vue, une salle à manger et un bureau. Une chambre, sa salle de bain et dressing côté privé pour le(s) maitre(s) des lieux. A l’étage, 3 belles chambres, une salle d’eau et un salon pour les enfants ou pour recevoir les amis en toute tranquillité. Le rez de jardin vous propose l’espace buanderie, un bureau avec accès direct sur l’extérieur, et une chambre avec sa salle d’eau privative. Toutes belles maisons se doit aussi d’avoir sa cave, et elle n’y échappe pas. Passons maintenant à la partie grange. 200m² d’imagination dont la moitié a déjà été revue, une cuisine d’été pour les réceptions et une salle d’eau et WC pour le confort. Pour le coté modernité et praticité sachez qu’en 2023 une clim réversible et ballon thermodynamique ont été installés, ainsi que l’isolation des sous-sols et nouvelle isolation des combles. Réserve aussi plusieurs solutions d’arrosage : Un puit, une arrivée d'eau du lac d'irrigation, une réserve d’eau citerne… Sachez aussi que charpente, toiture et génoise, gouttières, salle de bain, cuisine été, sol chape et murs en pierre jointées, menuiseries etc ont été refait en 2021 et 2022 Vous l’aurez compris, venez avec vos valises tout est prêt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879206)

WHEELER PROPERTY

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par WHEELER PROPERTY 06/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

649 000 € 3 416 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²

Engayrac (47470)

Maison, gîte, piscine, tennis, terrain, garage. Charmante maison de campagne en pierre datant des années 1840, située à cinq minutes en voiture du village bastide prospère de Beauville avec son café, sa boulangerie, son magasin et son restaurant. Comprend une ferme principale en pierre de 4 chambres, une deuxième grange transformée de 2 chambres, une piscine et un court de tennis, le tout situé dans un hectare de jardins dans un endroit privé idyllique. La maison principale est présentée en excellent état avec une cuisine équipée et une cuisinière à gaz, un salon avec un plancher en chêne et un poêle à bois avec des pierres et des poutres apparentes. Double vitrage et chauffage central au fioul. Grande terrasse couverte pour les repas en plein air. La deuxième maison, convertie d'une grange en 2010, dispose de deux chambres et de deux salles de bains, avec des intérieurs modernes et élégants, une pompe à chaleur, un chauffage chaud et froid et un garage simple. Le tout dans un jardin d'un hectare avec une piscine d'eau salée chauffée de 12 mètres sur 6 et, pour les plus sportifs, un court de tennis. La maison permanente idéale ou la maison de vacances de rêve. À environ 25 minutes d'Agen, 1,5 heure de Toulouse et 2 heures de Bordeaux, la maison est située à la campagne près de Beauville, un village prospère et un point de convergence pour les environs avec une pharmacie, un magasin, un office de tourisme et un bar et une véritable communauté franco-internationale. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 060 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4050.00 et 5540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

(8 avis)

Annonce publiée le 21/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 21/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

(8 avis)

620 000 € 1 550 €/m²
Maison • 400 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 19 182 m²

Engayrac (47470)

A 5min d'une ancienne bastide dominant la vallée de la Seoune proposant toutes les commodités, et à 25min d'Agen, venez découvrir cette superbe bâtisse du XVIII et ses pierres chargées d'histoire. Cette demeure au charme inestimable et aux allures de manoir historique, dévoile un potentiel et un environnement très privilégiés. Les volumes exceptionnels que développe cette propriété se prêtent à merveille pour tous projets de chambre d'hôtes ou de gîtes, avec 7 chambres, 4 salles de bains, grande pièce de vie et cuisine indépendante. Vous découvrirez de nombreux éléments d'époque, associés au confort de la modernité. Poutres apparentes, murs en pierres, cheminées, parquets, escalier en bois noble… Côté technique, la maison est équipée de menuiseries double vitrage, du chauffage central au fioul et d'un assainissement indivuel. Le parc, multicentenaire, ravira les amoureux de la nature par ses nombreuses essences d'arbres, de massifs fleuris et de plantes. Il est agrémenté d'une belle piscine de 5*11. Les férus de rénovation ne seront pas en reste, avec une immense dépendance de 250m2 en pierre ainsi qu'un pigeonnier de 43m2 à restaurer. Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition. Contact : Antony Leray au 0603744388 ou 0553471782. RSAC 901721969 Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4455.00 et 6027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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