Vente maison 695 000 €

400 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Marciac (32230)

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1 738 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au bois (cheminée, clim. réversible)
Piscine

Valérie TRINEL - Capifrance

70 avis

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Description

ELEGANTE MAISON DE NOTABLE XIXs avec orangeraie aménagée et parc séculaire clos de murs anciens à Marciac, sans travaux ne peut que séduire.
Le bâti principal distribue reception de 50m2, salons, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 4 salles d'eau, cave, grenier aménageable.
L'orangerie indépendante est devenue maison d'amis, d'artistes, gîte.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: belle poutraison, toiture ardoise, boiseries murales, carreaux de ciment anciens, stucs, radiateurs fonte ouvragés, plafonds à la française, balcon Juliette, cheminées en bois, marbre royal des Pyrenées, marbre brèche, trumeaux, épis de faîtage, génoise, escalier balancé, portails en fer forgé.
Les facades sont particulierement soignées, représentant la production sculpturale sous Napoleon III des maisons bourgeoises, rappelant aussi que nous sommes sur un des Chemins de St Jacques.
Une attention particulière pour faciliter la vie au quotidien dans cette maison: double vitrage, chauffage central, isolation thermique, fibre.
L'ambiance est cosy, chaleureuse, authentique.
Le PARC SECULAIRE reçoit discretement un spa, vases Médicis, bassin empierré.
Votre INTIMITE est préservée, sans vis à vis, trois accès differents.
Pour amoureux de patrimoine, d'un certain art de vivre, d'une qualité de vie, où culture et cultures se cotoyent.
La convivialité gersoise est une réalité.
Commerces, activités, médecins, école, college, FESTIVAL DE JAZZ ... à pied !
Aeroports de Tarbes-Lourdes et Pau, Tgv, sont à 45 minutes.
Informations, plans et visite spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867083)

Publiée le 06/08/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340932501659 - Réf Superimmo : ANVXWGQKW

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 738 € / m²
Taxe foncière : 3 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	400 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 500 m²
3 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1860
Chauffage au bois (cheminée, clim. réversible)	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
4 salles d'eau	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

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