Vente maison 465 000 €

400 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Riom (63200)

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1 163 €/m²
Exclusivité
6 Parkings
Chauffage individuel électrique

Pietrapolis Lyon 7

06 63 89 82 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RIOM (63200) Terrain de 2626m2, maison de 400m2 + combles + dépendances
Cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation.
Magnifique maison individuelle située au 1 rue de l'Ambène, cette propriété de 400 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel à 2 pas du centre ville et de la gare.
Le charme de l'ancien se mêle à un potentiel de rénovation immense. Imaginez transformer cet espace en un véritable bijou architectural, tout en conservant son âme authentique.
Le terrain est en partie constructible, entièrement cloisonné et piscinable. Exposition nord/sud. Raccordé au tout à l'égout. Toiture ok. DPE en cours. Taxe foncière : 4237€
Pour tout renseignements ou visites je suis Aurore KOPF, joignable au 06 63 89 82 46
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 1655.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-04-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 20318-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX2JJE

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 1 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

400 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 2 636 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud	6 Parkings
Année de construction : 1890	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

424 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/04/2012.

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