Vente maison 520 000 €

409 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Marciac (32230)

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1 271 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Maisons et Manoirs

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Description

Secteur Marciac /Vic-Fezensac/Bassoues cette confortable et spacieuse maison de 409 m² habitables (et plus de 450m2 utiles) vous offre un cadre de vie idyllique. Terrain de 1 hectare sans vis à vis et avec superbes vues sur les collines gersoises.
Bâtisse en pierre qui a été entièrement rénovée et offre le charme rural avec le confort moderne.
Composée de 7 chambres (possibilité d'en aménager d'autres) et de grandes pièces de vie, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou encore créer une chambre d'hôtes.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée est divisé en deux
L'entrée, majestueuse, vous conduit d'un côté vers un confortable salon baigné de lumière et une cuisine aménagée ensoleillée et de l'autre vers un salon/bibliothèque ainsi que vers une très belle et spacieuse salle à manger et sa cheminée monumentale.
Les chambres, toutes spacieuses, offrent une vue imprenable sur le patio ou la campagne environnante. Terrain de 1 hectare sans vis à vis et superbe vue sur les collines et la campagne.
Du potentiel pour cette belle demeure, vous permettant d'y écrire votre propre histoire.
Contact nous pour la découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Andrea Howard
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 28/02/2025 - Réf. agence : MM2067AHLWTC-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXXZ2HJ

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

409 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 10 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 71 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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